您当前的位置:网站首页 > 资讯频道 > 正文阅读

LPR连续四个月不变 明年有多大降息空间?

2022-12-21 13:42  华商网-华商报  字号:T|T

12月20日,年内最后一次降息预期落空,LPR连续4个月不变,明年是否还有下降空间?

LPR连续四个月保持不变

12月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。与上期持平,至此已连续4个月保持不变。

上周,央行加量平价续作6500亿元MLF,中标利率维持不变仍为2.75%。一直以来,MLF利率被视为LPR报价基础,由此12月LPR调降空间大幅缩减。

今年受多重因素影响,LPR进入下调通道。据Wind数据显示,1月20日1年期自3.8%下调至3.70%,一直保持至8月再度下调至3.65%,9月至12月连续4个月再度保持不变。

5年期以上则在1月20日下调5个基点至4.6%,5月20日再度大幅下调15个基点至4.45%,8月又一次下调15个基点至4.3%后至今也连续4个月保持未变。相对而言,在今年LPR调整中,对5年以上期幅度明显较大,有利于减少中长期贷款利息的支出。

业内认为,在当前疫情防控政策调整初期,宏观政策可能需要适度加大稳增长力度。所以,12月LPR报价虽然保持不变,但并不会影响市场融资成本下行趋势。

西安等4城二套房贷利率高于4.9%

由于信贷政策整体持续宽松,房贷利率也继续下行。

据贝壳研究院统计,12月全国城市首套房主流贷款利率平均为4.09%,二套房平均为4.91%,同比分别回落155个基点、100个基点,均为历史新低。

其中,有19个城市首套房贷主流利率已降至4%以下,仅有9个城市高于4.1%。二套房贷主流利率方面,仅有北京、上海、厦门和西安等4个城市高于4.9%。

此外,今年以来多地有优化或取消了“认房认贷”政策,如郑州、西安、杭州、南京等重点城市。贝壳监测范围内,超七成城市“认贷不认房”,即只要结清已有贷款,再次贷款购房均按首套对待。首付比例方面,有武汉、石家庄、长春、哈尔滨、南昌等82个城市首套房贷比例低至两成。相对而言,北京、上海是按揭信贷环境较严城市。

贝壳研究院称,预计未来需求侧宽松政策仍将得到延续,高能级城市限制政策有进一步优化空间和可能,包括贷款利率、首付比例、认房认贷政策等。

明年初可能是LPR下降时间窗口

就明年LPR走势,不少业内预期仍有调降空间。

东方金诚宏观研究团队指出,央行最新数据显示,10月新发放居民房贷加权平均利率4.3%,已低于2009年6月创下的有历史记录以来的最低水平(4.34%)。但无论与同期企业贷款利率对比,还是从与名义经济增速匹配的角度衡量,当前居民房贷利率都处于相对偏高水平。

招联首席研究员董希淼认为,明年1月或2月,可能是LPR下降的时间窗口。近两个月住户贷款特别是住户中长期贷款增长仍比较乏力,反映出居民消费意愿和能力仍然不足。所以,在金融端有必要继续引导LPR尤其是5年期以上LPR适度下行。在拉动住房消费的同时,激发企业中长期融资需求。

独立财经观察人士周文豪认为,当前市场期待消费恢复。因此,调降LPR之外,存量房贷利率也需要下降进而降低消费者负担。

记者 李程

本文原载于兵马俑在线(www.wmxa.cn),转载请保留本链接,敬谢!

    全站热点
    第二批名单公布 西安市新增55家“老字号”57家“名吃”

    2022-12-15 10:33阅读

    不交书本费不能期末考试?陕西开放大学能源站教学点:老师通知有误

    2022-12-13 22:35阅读

    我的大学教会了我做饭 西安交大劳动技能实践课成“爆款”课堂

    2022-12-12 16:33阅读

    最新668个!西安市便民核酸采样点公布

    2022-12-09 19:34阅读

    12月6日12时起 西安高风险区有调整

    2022-12-07 19:31阅读

    碧水澜庭小区业主反映供暖以来暖气就不热 供暖公司:正协商解决方案

    2022-12-05 10:36阅读

    周末陕西多地有阵雨 西安最高气温维持在30℃以上

    2022-12-02 18:54阅读