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2023房企销售排名出炉 头部阵营洗牌

2024-01-02 16:29  华商网-华商报  字号:T|T

房地产不景气的2023年,企业销售业绩如何?近日,中指研究院公布了全国、西安房地产企业销售业绩排名报告。

上年销冠业绩“腰斩”,百亿、千亿房企数量锐减

2023年是房地产遇困的一年,百强房企业绩大幅下滑,百亿、千亿房企数量锐减。

中指研究院报告显示,2023年,全国百强房企销售总额为62791亿元,同比下降17.3%。与此同时,百亿、千亿阵营的房企数量都出现了明显缩水。其中,销售额超过千亿的房企有16家,较2022年减少4家;百亿房企116家,较2022年减少14家。

2023年销售十强是:保利发展(4207亿元)、万科(3755.4亿元)、中海地产(3098亿元)、华润置地(3070.3亿元)、绿城中国(3010.8亿元)、招商蛇口(2936.3亿元)、碧桂园(2199.8亿元)、建发地产(1890.6亿元)、龙湖集团(1735.8亿元)和金地集团(1535.5亿元)。

2022年十强则是:碧桂园(4643亿元)、保利发展(4408亿元)、万科(4172.2亿元)、华润置地(3013亿元)、绿城中国(3003.2亿元)、中海地产(2960亿元)、招商蛇口(2926.3亿元)、金地集团(2218亿元)、龙湖集团(2032.7亿元)和建发地产(1700.2亿元)。

不难发现,上年“销冠”碧桂园业绩腰斩。同时,全国4000亿房企从3家减少到只剩1家。

中指研究院指出,2023年,重点房地产企业销售整体呈现“前高后低”走势,一季度销售曾迅速恢复,二季度以后销售持续走弱。分企业性质而言,央国企销售业绩韧性较强,民营房地产企业业绩受市场调整冲击影响较大。由于行业进入调整期,越来越多企业不再追求规模化发展,转而主动管控销售规模。

西安房企销售集中度,进一步提升

中指研究院指出,在市场普跌背景下,2023年,百亿、千亿房企选择重仓一、二线城市。在利好政策刺激下,部分强二线城市市场活跃度有所提升。其中,西安市场为百亿房企贡献的销售额排在全国各城市第14位。

据中指研究院统计,西安房企销售十强2023年实现总销售额超1166亿元,二十强总销售额1644亿元,行业集中度进一步加强。从销售额门槛来看,2023年西安市场十强门槛约78亿元,相比2022年的59亿元大幅提高。百亿房企增加到6家,企业间集中分化趋势明显。

西安房企销售十强是:绿城中国(172.8亿元)、龙湖集团(164.7亿元)、保利发展(130.3亿元)、万科(126.2亿元)、中海地产(113.4亿元)、中铁建房地产(110.8亿元)、招商蛇口(95.8亿元)、华润置地(87亿元)、陕建地产集团(86.6亿元)和高科地产(78.6亿元)。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,当前房地产市场回升态势得到明确,但基础还需巩固。近期政策指出“一视同仁”支持房企融资,正是为稳妥化解房地产风险,构建房地产发展新模式。房企需顺势而为,以销定投,积极改善资产负债表,出清风险,迎来新的发展。

记者 李程

本文原载于兵马俑在线(www.wmxa.cn),转载请保留本链接,敬谢!

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