西安万科多个小区五证不全违规销售 电梯前室存消防隐患(2)

大明宫五证不全却公开销售票据

而西安万科大明宫房地产开发有限公司给杨晓开具的收款收据显示，交款日期为西安市房管部门叫停预售行为之后。

资深房产中介杨毅：对业主来说，最大的风险，开发商钱卷了跑了怎么办？没有任何东西去保护业主的权利，如果性质不清楚，比如小产权或者什么，这个当然是违法的行为，没有房屋预售许可证啊。

记者调查发现，万科在建的商业小区违法销售的现象，不止一处。位于西安市长安区的万科城，共分3期建设。其中2期3号地已经封顶的6#、7#、8#存在未批先建，并且在五证不全的情况下进行了公开销售。一位8#业主提供的首付款收据显示，购买日期为2014年。这一点，也得到西安市规划局相关负责人的证实。

西安市规划局相关负责人：那个还没有报建。

记者：它不是卖给我们一些业主了吗？

西安市规划局相关负责人：你得问一下，现场公示什么都没有，它五证不全，你们怎么能买呢？

记者：他现在是五证不全啊？

西安市规划局相关负责人：他规划手续都还在报着呢。

西安万科多个在建小区存在的问题，频频被媒体曝光后，引发社会广泛关注。更让业主们闹心的是，已通过消防验收审批的万科牌住宅：大明宫、金色悦城、金域华府、万科城部分住宅存在消防隐患。突发火灾如何逃生？负责审批的消防技术人员也难以回答。

马先生：电梯着火，下一楼了，我现在怎么逃生？在这个地方。是不是在这等死？

在万科大明宫4号楼127平米户型的单元楼里，业主马先生演示了发生火灾时无法的情况。一同的业主李先生也认为，这个户型存在严重的消防隐患。

李先生：人家正常那个，发现问题我就从旁边跑到楼梯那去。可以上可以下。这个去不了的。

记者在现场看到，这个户型属于两梯两户，一走出电梯就是相隔不足两米的房门，而狭小的电梯前厅，没有设计逃生通道，是一个封闭的空间。要想进入消防楼梯必须先进入其中一户人家，再穿过这户人家的后门。

这种电梯和楼梯不通的消防设计，在建的万科金色悦城、万科城以及已经竣工的万科金域华府也同样存在，每栋楼均在26~33层。不过，和大明宫127平米的户型不同，这些万科“幸福系”小区是一梯两户，电梯前厅也比大明宫的更狭小。业主吕先生认为，这种消防设计让他很没有安全感。

吕先生：在电梯前厅出来的，我没法逃生，电梯前厅是个死角，作为一般设计房屋的时候，不应该留任何死角，万科留下这种死角，确实是太不专业了。

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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