西安市下月起降低保障房准入标准 限价商品房户籍限制全面放开

昨日，从市房管局获悉，从8月1日起，我市再次调整保障性住房准入标准。此外，凡具有本市居住证的新就业职工、外来务工人员，与本市居民一样享有限价房申购资格。本次调整保障房准入标准，一方面进一步降低了保障房准入门槛，扩大了住房保障范围，同时也是贯彻落实“楼市新九条”的重要举措。

租赁型保障房家庭人均月收入准入标准调整为3000元

为进一步做好城镇中低收入家庭、外来务工人员和新就业职工的住房保障工作，根据省、市相关文件精神，结合我市上年度人均可支配收入，从8月1日起，我市调整保障性住房准入标准。

租赁型保障房家庭人均月收入准入标准调整为3000元。租赁型保障房根据收入情况实行差别化租金，人均月收入低于1200元的城镇家庭按照廉租住房租金标准计租；人均月收入低于2400元的家庭按照市场租金的72%计租；人均月收入低于3000元的家庭按照市场租金的90%计租。

据市房管局住房保障处工作人员解释，租赁型保障房和限价商品房的收入标准为城镇居民上年度人均可支配收入。2014年，我市城镇居民年人均可支配收入由2013年的33100元增加到36100元，租赁型保障房和限价商品房的收入标准也相应由2500元/人·月调整为3000元/人·月（36100÷12=3008元，取整为3000元），单身人员和两人家庭收入标准分别按照上述标准的1.2倍和1.1倍执行。

单身人员购买限价商品房年龄降低到22周岁

限价商品房家庭人均月收入标准调整为3000元；单身人员申购年龄调整为年满22周岁；户籍要求调整为具有西安市居民户口或西安市居住证的家庭和人员。

“此次调整最重要的内容就是全面放开限价商品房户籍限制，凡具有本市居住证的新就业职工、外来务工人员，与本市居民一样享有限价房申购资格。”市房管局住房保障处工作人员表示。也就是说，非本市户籍与本市户籍的家庭和人员在申请限价房时，唯一的差别就是需要提供居住证。此外，将单身人员申购限价商品房的年龄由25周岁调整为22周岁，主要还是考虑到在西安就业的外来单身人员的年龄结构。非本市居民家庭如何申购限价商品房呢？持申请人及家庭成员身份证、居住证、住房证明、收入证明、婚姻证明、户口簿及其他资料，到居住证所在社区或人才交流中心申请办理，资格审核的受理、审核程序与本市居民一致。

推行货币化安置 征迁项目可购买限价房作为安置房

我市积极推进货币化安置，在满足保障对象需求的前提下，凡政府主导的征迁项目，在满足保障对象需求的前提下，限价商品房可作为政府主导征迁项目的拆迁安置房，包括各级政府及其委托相关单位组织实施的省市重点建设项目、公益性项目、基础设施建设项目、棚户区改造项目、移民搬迁项目等重大民生项目的拆迁安置。也可用于解决企事业单位职工的住房困难。

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