西安一季度卖掉30027套住房 成交面积超北广深(2)

房价“三连涨”至6446元/㎡

成交量上扬的同时，西安房价也迎来“三连涨”。数据显示，西安3月新建住宅均价为6446元/ ㎡，环比2月涨了29元/㎡。1月、2月的均价分别是6403元/㎡和6417元/㎡。记者计算发现，西安一季度新建住宅均价为6422元/㎡，相比去年一季度的6720元/ 仍少了近三百元一平。且3月份6446元/㎡的均价也不及去年同期6737元/㎡。

沈玮认为，成交均价并不能完全反映实时的市场报价。像永兴小区、雅苑东方等等早已成交楼盘在一季度集中备案，对统计出的成交均价有拉低作用。事实上，有不少楼盘在近期上调了报价，幅度在二三百元每平米。整体测算，目前西安房价大致与去年同期相当。

“库存仍是制约西安房价上涨的主要因素。”易道顾问机构副总经理张计卫分析，目前西安的住宅库存去化周期大致在15-17个月，虽纵向低于2012年的高峰水平（去化周期18-21个月），但横向在全国二线城市中仍相对突出，这和城中村的密集改造有很大关系。

他说，结合房地产投资、土地出让和新开工指标来看，今年西安楼市将延续成交量超过新增供应的状态。在市场无重大利好的推动下，预计到明年上半年将进入去库存尾声，西安房地产市场会进入供需平衡状态，房价真正迎来补涨机会。 华商报记者 李程

过半居民认为目前房价高

中国人民银行近日发布《2016年一季度城镇储户问卷调查报告》显示，50.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，45.7%的居民认为目前房价“可以接受”，3.6%的居民认为“令人满意”。

虽然房价开年后上涨，但这并没有强化消费者对下季度房价继续上扬的信心。调查显示，17.6%的居民预期下季度房价“上涨”，52.1%的居民预期“基本不变”，16.1%的居民预期“下降”，14.2%的居民“看不准”。

在投资理财方面，倾向于“更多储蓄”的居民占44.1%，较上季提高2.1个百分点。

西北大学金融系主任王满仓认为，部分城市房价非理性上涨重新引出调控措施，预计楼市中的“虚火”将受到遏制。在房地产业预期不明的背景下，居民自然要更倾向于较为稳妥的理财投资。（记者 李程）

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

• 共2页:
• 上一页
• 1
• 2
• 下一页