4月10日起西安个人住房贷款可办理商转公贷款(2)
17家银行可办“商转公”贷款
西安市公积金管理中心信贷科工作人员表示，“商转公”贷款受委托银行有：建设银行陕西省分行、中国银行陕西省分行、农业银行陕西省分行、工商银行陕西省分行等17家银行。
受委托银行应按公积金中心的政策规定，负责“商转公”贷款的咨询服务，银行工作人员应指导借款人准确完整的填写《个人住房“商转公”贷款申请表》并提供以下资料：申请人及配偶身份证（原件和复印件）；申请人婚姻证明（原件和复印件）；申请人及配偶收入证明；申请人及配偶征信报告；申请人及配偶印章；《房屋所有权证》复印件或《不动产权证书》复印件；原商业贷款借款合同、还款计划及还款明细；公积金中心要求的其他资料。
对购房者利好 对楼市影响不大
另外，记者也了解到，“商转公”贷款的申请额度不超过房屋总价款的70%，且不高于原商贷剩余本金部分（以万元为单位取整），同时不得高于借款人可申请住房公积金贷款的最高额度。“商转公”贷款利率按中国人民银行规定执行。贷款期内遇法定利率调整，贷款期限为一年（含）的不调整；一年以上的于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。“商转公”贷款期限与原商贷已还贷款期限之和不得超过30年。最终贷款期限以公积金中心审核批准的《西安个人住房公积金借款合同》期限为准。
西安锦园地产副总经理祁晓冰认为，此次“商转公”贷款的放开，对购房者来说是绝对利好，可以大大降低工薪阶层的还贷利息负担，但因为商转公针对的是已购房人群，对楼市整体销售促进不大。
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