4月10日起西安个人住房贷款可办理商转公贷款
算笔账
目前公积金贷款5年以上基准年利率为3.25%，相比银行商贷的5年以上基准年利率4.9%低了1.65%。建设银行西安翠华路支行工作人员帮记者算了笔账，如果个人买房，商业贷款50万元，还款年限20年，基准年利率下按等额本息的计算方式，则月供为3272.22元，利息总额为285333.31元；如果转换成公积金贷款，按公积金3.25的利率，同样选择等额本息还款方式，则月供2835.98元，利息总额180635.03元，月供减少436.24元，利息节省104698.28元。
昨日，记者从西安住房公积金管理中心获悉，根据《西安市住房公积金管理条例》、《西安市住房公积金贷款管理办法》，结合西安住房公积金管理工作实际，西安住房公积金管理中心制定了西安个人住房“商转公”贷款操作规程，4月10日起试行。
“商转公”一直都是购房者关注的热点政策，此操作流程的发布对购房者而言无疑是又一重大利好政策，可以大大降低购房者的还贷利息压力。
公积金须连续足额缴存6个月
个人住房商业贷款转住房公积金贷款（简称“商转公”贷款），是指住房公积金缴存职工将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款（简称“原商贷”）转换为在西安住房公积金管理中心委托商业银行办理的住房公积金贷款。
“商转公”贷款对象必须是，在西安住房公积金管理中心按规定正常连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，购买自住普通住房时，办理了个人住房商业贷款的职工，可以申请“商转公”贷款。
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