西安整治房产经纪机构 购房者如何规避黑中介？(2)

查看委托代理合同

如果在买卖双方无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买卖双方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。

查看相关证件辨明真假房源

对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，定金也将难退回。

避免中介公司代理买卖双方

在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益，避免出现交易盲区，使黑中介钻空子。

多方了解房屋信息

之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系。在进行二手房交易之前，应对自己要进行交易的房源就地段、面积、配套、周边房屋价格因素进行估价，与房屋中介给出的价格进行比对，才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买。

根据国家统计局发布的《2016年西安经济运行调查指标监测报告》显示，去年在契税、营业税减免的利好政策影响下，西安二手住宅交易市场日渐活跃，成交量屡创新高，成交价格低位运行，下半年调整中微升。数据显示，西安二手住宅成交量35580套，是2015年的1.5倍；二手住宅网签成交面积291.6万平方米，同比增长52%，月均成交量2494套。二手房市场平稳发展需要政府、房屋中介以及消费者三方的共同维护，政府政策引领、中介自身规范、消费者合理规避，可共同营造一个良好的二手房交易环境，为促进房地产整体平稳健康发展增添动力。

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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