西安整治房产经纪机构购房者如何规避黑中介？

2017-04-20 16:29　　陕西传媒网-陕西日报　　字号：T|T

随着我国流动人口的不断增加，二手房租售市场逐渐成熟，大量的外来人口、住房限购政策和高房价促使二手房买卖、出租交易数量增加，也催生了二手房屋中介数量如雨后春笋般增长。但发展的同时也衍生出乱象，在实际操作中，房地产中介与房屋买卖、租住双方之间的纠纷频繁发生，房产中介之间争抢客源、电话骚扰、擅自改造房子结构、一屋多租、一房二卖、霸王条款、欺诈消费者、甚至以假离婚、假社保等手段突破限购、限贷政策等乱象损害了消费者利益，也扰乱了市场秩序。

近期西安市开展了房地产经纪机构专项整治活动，以规范房产中介经营活动，营造公平竞争、诚实信用、运作规范的市场环境。目前，西安市房管局已将取得营业执照和备案证明的139家二手房房地产经纪机构（第二批）名单在官方网站进行了公示，加上2016年11月1日第一批公示的336家经纪机构，截至目前，已有475家取得营业执照和备案证明的房地产经纪机构对外公示。此项整治活动明确规定：房地产经纪机构和经纪人员禁止对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；禁止以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；禁止泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；禁止为达成交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；禁止侵占、挪用房地产交易资金等。

从政府层面来说，严格查处黑中介、制定相关惩处政策以维护市场秩序，而从消费者层面来说，该如何规避市场乱象？

买卖双方与中介三方见面、透明交易

二手房屋买卖涉及买卖双方的利益，在交易前双方应与房屋经纪三方见面，达成交易共识，做到透明交易，也就避免了买卖双方任何一方利益受损。

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