在西安买房收益率如何？报告称过去一年为5.8%

易居研究院10月14日公布的《三季度50城综合收益率报告》显示，今年三季度，50个典型城市综合收益率为6.8%，环比下降37%。其中，一线城市综合收益率为6%，环比增长3.8个百分点；二线城市综合收益率为6.2%，环比下降3.7个百分点；三线城市综合收益率为8.2%，环比下降6.9个百分点。

报告称，住宅综合收益率，是指持有住宅一年的房价上涨收益与租金收益综合。计算方法为：过去一年房价涨幅加过去一年租金收益率。上述50个城市中，综合收益率超过10%的城市共有15个，其中最高的5个城市分别为西宁（27.9%）、唐山（25.4%）、宁波（17.8%）、银川（16.7%）和三亚（15.5%）。

易居报告电视，西安今年三季度住宅综合收益率为5.8%。根据央行公布的人民币存款基准利率，活期存款、一年和三年定存利率分别为0.35%、1.5%和2.75%。也就是说，去年三季度在西安购买住宅并持有至今年三季度，综合收益率为5.8%，超过银行存款利率水平。

今年三季度，全国综合收益率为负的城市有重庆（-7.9%）、海口（-4.7%）、宜昌（-2.8%）、锦州（-2.3%）和福州（-2.2%）等9个城市。这意味着，如果去年三季度在这些城市购买住宅并持有至今年三季度，将会发生亏损。

记者 李程

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