“金九银十”西安楼市降温 9月西安房源量不及8月的一半(2)
百亿房企争相发力
今年不少开发商都放慢了脚步，前三季度的推货量有所放缓。即便这样，仍有如万科、融创等大型房企销售破百亿。据中指研究院西安分院数据显示：西安房企1—9月实现总销售额807.1亿元，有三家企业超过百亿。
其中，万科前三个季度实现销售金额149.9亿元，位列榜首。而融创以132.58亿元的销售额位列第二名。值得一提的是，九月以来，除海逸长洲之外，融创在西安的冰雪世界、御栖湖以及多个项目频频发力，为四季度奠定基础。碧桂园凭借110.85亿元的销售额在西安市场上牢牢占据第三位置，特别是今年以来碧桂园推出的高端改善盘——碧桂园·云顶项目，销售金额更是达到60亿元，有望问鼎西安单盘销售冠军。
未来成本继续拉高房价
根据中指研究院西安分院统计，2020年9月，西安住宅用地出让20宗，规划建筑面积223万平方米，平均楼面地价4266.31元/平方米，同比上涨38.75%，环比上涨27.3%。
其中位于浐灞生态区的CB4-3-227地块拍卖，参与竞拍企业达到30家，数量刷新了西安土地拍卖的历史纪录。而该地块最终由招商蛇口溢价26.58%竞得，成交综合楼面价高达12504元/平方米，超过了附近在售楼盘的销售均价。而位于高新技术产业开发区的GX3-18-25地块，由碧桂园溢价58.29%竞得，成交综合楼面价高达15125元/平方米，成为目前西安住宅用地最新单价最高地块。
中指研究院西安分院首席分析师支家骏表示：“三季度多地加码楼市调控，不断出台政策。在房企积极推盘带动下，西安楼市成交仍保持较好势头，住宅用地价格有所上行，带动商品住宅成交价格上涨。四季度随着销售竞争的加剧，产品的性价比、服务质量等将成为西安楼市重要的竞争着力点，也对大房企获取土地资源的时点、区位等提出了更高的要求。”
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