3年前在高陵首付20万按揭买商铺 至今贷款未办房子也没交

首付50%买商铺，2018年付了近20万元首付款，还交了合同备案费、抵押登记费，然而，到现在贷款办不了，没有签合同，也没拿到商铺。

2018年3月，黄先生在西安市高陵区龙泊湾楼盘购买了一间商铺，“当时约定先付19万余元的首付款，剩下的50%办理按揭。过了一两个月，我又交了合同备案费、抵押登记费和工本费。说好2019年10月交房，结果一拖再拖，拖到现在贷款也不能办了。”黄先生说，这几年来自己一直在催问此事，销售人员每次都说延期交房有补偿，后来又说房子面积变大了，需要再补6万元首付款。

今年3月，黄先生再次去询问此事，“销售告诉我三年内要把商铺钱交清，不能贷款了，可我三年前都把办贷款的费用交过了，现在突然变卦。而且我到现在连合同都没有，花了近20万元啥都没影儿，太没有保障了。”黄先生说，交不了房、没有合同、不能贷款、还要补缴首付、分期付尾款，一切都和买商铺时承诺的不一样，7月18日，他再次就此事和销售人员进行沟通，并提出要求退款，但对方称“这就不可能”，如果黄先生退款了会影响整个二楼统一招商。

在黄先生提供的收款收据上，记者看到，黄先生购买的商铺面积为25.19平方米，单价15384.7元，总价387541元，首付款197541元，按揭款190000元，时间为2018年3月31日，收据有西安市昌隆实业有限公司财务专用章。此外，还有三张收据，付款时间均为2018年5月5日，收款事由分别为抵押登记费550元、合同备案费550元、工本费80元。

7月18日下午，记者联系到西安市昌隆实业有限公司负责黄先生商铺的孙姓销售，他说，黄先生购买的是期房，“房子盖好后大了几平方米，需要补缴几万元首付款，因为年份太久远，具体金额已经记不清了。本来是说贷款，但根据国家政策，商铺现在都不好办贷款。”孙姓销售说，因为黄先生首付款一直没补齐，所以签不了合同，也不能交房，商铺去年盖好开始交房的，有的商户目前已经开始营业。现在黄先生的情况有两种解决办法，一种是补齐首付签合同，剩余款项无法贷款，3年内分期补齐全款，“如果退款，要走手续，期限一月至数月，不好说。”

记者 佘欣

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