西安万科·金色悦庭原规划的大门内移百余米 住宅楼变成了临街楼？

站在37号楼高层俯瞰，两栋楼之间小区大门至人行道处是一个瓷砖铺就的休闲广场。

市民反映：

“开发商不按政府审批规划图施工，将37号楼和34号楼之间原规划建设的小区大门向西内移100多米，致使34号楼和37号楼由小区院内住宅楼变成临街住宅楼，造成业主生活安全度降低。”近日，西安万科·金色悦庭多名业主向记者反映，开发商已建成的小区大门未按规划图施工，已被有关部门认定为违建，希望开发商按审批规划图重建小区大门。

记者调查：

7月22日11时许，记者来到位于莲湖区崇智路中段的万科·金色悦庭。两栋楼之间小区大门至人行道处是一个东西长100多米、南北宽30多米的瓷砖铺就的休闲广场，广场南边的37号楼下商铺房基本驻满商户，广场东边的人行道上停着数辆送货车，几位工人正在卸货。南挨37号楼紧邻人行道的地下车库出口和临街商铺基本对齐。“原规划小区大门和车库出口对齐，我们这两栋楼在小区院内。”一位小区业主说。

37号楼和34号楼是商住一体楼，小区大门向西内移会对业主的生活造成啥影响?“首先是我们的楼变成了临街楼，降低了绿化率，楼下公共用地变成了开放式广场，很多人晚上在这里跳广场舞，噪声很大。楼下对外开放的底层商铺可直达37号楼和34号楼上，对业主生活和安全造成影响。”业主王女士说。

在37号楼内，业主们现场给记者讲述了目前的困扰。原本设计的楼内安全通道可直通现在的37号楼和34号楼之间的广场，由于住宅楼变成了临街楼，开发商将楼内各单元之间的安全通道两头装玻璃门堵上，造成住户只能通过电梯进地下室才能进入消防通道(人行楼梯)。

“我们两栋楼近500户业主生命财产受到损害，希望开发商拆除大门，按照规划图在小区外重建大门，打通通往地下车库的人行楼梯，恢复规划图上的绿化。”在向有关部门提交的厚达百余页、由两栋楼近500名业主签名的册子里，业主们如此呼吁。

业主们介绍，37号楼是6月25日至30日交房的，6月初业主们就发现小区大门未按照原规划图施工，他们就向莲湖区规划局、12345市民热线、枣园街道等反映情况。交房期间，业主们还和开发商有关负责人在小区进行交涉，但这名负责人坚称“不会拆大门”。业主们提供的材料显示，莲湖区规划局已认定该大门为违建，并向枣园街道城管综合执法队转发违建确认函，由该部门处理此事。

7月22日16时许，记者前往枣园街道城管执法中队找到承办此事的工作人员。工作人员介绍，他们于6月18日接到违建认定函，6月21日向小区开发商下发违建确认函和限期整改通知书，但开发商不认可。经过现场调查、取证，他们已于6月30日立案。开发商提出申辩，并于日前提出听证，他们已接到听证申请，听证会日期暂未确定，等听证会日期确定才能进行下一步执法程序，目前事情的处理尚处于立案听证阶段。“我们一定会秉公执法，给群众一个满意答复。”工作人员说。

文/图 记者 李东峰

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