交了3万元“尽调费” 只服务了一次公司就人去楼空

想买法拍房但又担心房子有纠纷，便找公司交了3万元尽调费，然而交完钱只服务了一次，公司就关门了。

郭先生是渭南人，目前在西安生活工作，由于不是西安户口，他无法购买商品房，便打算买一套法拍房。去年8月，郭先生在网上看到一套准备拍卖的法拍房，他通过朋友介绍了解到陕西合丰创投置业有限公司可以提供法拍房尽调服务，避免购房后出现各类纠纷问题。

2021年8月16日，郭先生与陕西合丰创投置业有限公司签订了《法拍房委托服务协议》，并交了3万元的尽调费。郭先生说，交费后公司会提供尽调服务，调查法拍房腾退情况、是否存在二次抵押等，“签完协议后，公司只提供了一次尽调服务，之后就没有再提供任何服务。”

郭先生说，第一次没有竞拍成功，他又在网上查看了多套法拍房，但发现大部分法拍房的价格与一般商品房的市场价差不多，于是他决定不再考虑购买法拍房。“今年1月初我联系公司业务员提出退款，按之前的约定，一次尽调费是2500元，签协议后公司会免费提供一次尽调服务，但当时业务员说受疫情影响，他们一直在居家办公，等正常上班后再向公司提交退款流程。”

然而，今年2月，郭先生再次联系业务员时被告知，公司已经解散关门了，如果要退款，建议郭先生去法院起诉。今年3月郭先生前往此前位于高新大都荟的陕西合丰创投置业有限公司办公地，发现公司大门紧锁，郭先生说，他之后也通过12345进行投诉，但无果。

10月7日，记者看到《法拍房委托服务协议》上写着，尽职调查费3万元，其他约定中手写着，合同按次收费，每次尽调费2500元，如退款，扣除尽调次数款项，剩余退回。

随后，记者拨打了合同上留有的公司咨询电话，无法拨通。

7日下午，记者通过天眼查查询，该公司因未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务，今年7月被雁塔法院限制消费。且今年有两次被列入经营异常名录，其中一次就是因通过登记的住所或者经营场所无法联系。

郭先生说，他将准备材料去法院起诉。

记者 田睿

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