西安市优化房地产项目审批流程 全程实施电子监察

从市政府获悉，为优化房地产项目审批流程，促进我市房地产产业健康发展，市政府印发《西安市房地产项目优化审批流程试行方案》（以下简称《方案》），自2016年3月1日起实施，试行期一年。

《方案》指出，房地产项目审批，要坚持依法、便民、高效、公开的原则，以压缩审批时限为目标，将项目审批流程整合为用地立项、工程规划、施工许可、竣工验收四个阶段，通过“一窗受理、同步审批、限时办结、统一送达”等改革方式和建立材料移交、联合审图、集中会签、联合查验等制度，明确审批主体、审批事项和审批时限，创新审批方式，推行并联审批，大幅度提高我市房地产项目的审批效率。

《方案》规定，用地立项阶段行政审批时限为20个工作日，土地出让环节所需时间不计入审批时限。工程规划阶段行政审批时限为19个工作日。施工许可阶段行政审批时限为49个工作日。竣工验收阶段行政审批时限为28个工作日。

《方案》明确了各部门的职责分工，逐项细化明确审查环节、审查内容、审查标准、审查要点、注意事项等，严格规范行政裁量权。审批人员要遵守行政审批规定，严格按细则办事，不得擅自增设或减少审批条件、随意抬高或降低审批门槛。各相关企业要强化服务意识，实行报装、设计、施工、验收“一条龙”服务。此外，我市还将制定房地产项目行政审批的中介服务事项清单，规范中介服务。

《方案》要求有关部门要加强房地产项目建设全过程监管，实现项目合法开工、建设过程合规有序。市政务中心要利用西安市行政审批服务管理平台和电子监察系统，对房地产项目审批的受理、审查、决定等环节和审批时限实施全程电子监察，对审批工作进行考核。

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