西安市棚改拆迁户拟出台新政自主购商品房奖励多(2)

2016-05-26 12:02　　华商报　　字号：T|T

去库存周期有望缩短5个月

“我们也是借鉴了外地经验，棚改房票安置既受到被征收人欢迎，也有利于消化商品房库存。”工作人员介绍，西安市棚户区改造货币化安置目前做法尚有不足之处：直接货币补偿见效快，但不能有效帮助消化商品住房库存；政府集中团购商品房，落实任务快，但统一购买的商品房因存在地段、户型、楼层上的差异，不易定价，也很难使绝大多数群众都满意，同时增加了政府后续协调和维稳压力。

相对于前两种货币化安置方式，房票安置做法能够有效打通棚改安置与商品住房的销售通道，群众自主选择满意房屋，方便了就业、就学、就医；减少了安置过渡时间，加快推进了回迁安置和后续管理工作，防止群众长期在外流离。同时有效消化了商品住房存量，提升了货币化安置率，既促进房地产市场健康发展，也有效落实了中省关于加快推进棚户区改造货币化安置的要求。

根据各地已发放预售证数据统计，截至2016年1月21日，全省待售商品房消化周期为17个月。而我省今年棚改任务为新改造棚户区28万套，货币化安置率不得低于50%，力争达到80%。如果按照50%计算，可以消化14万套存量商品房。按照每套商品房100平方米计算，可消化1400万平方米库存商品房，将我省库存商品房消化周期缩短至12个月。（记者杜鹃）

1.中省：

对2016年1月1日后的棚户区改造征收对象购买存量商品住房的，每套中省共奖励0.8万元（其中，中央资金0.3万元），市、县、区也可以安排一定的资金用于奖励

2.西安市：

■被征收人在约定时间内搬迁，签订货币化安置补偿协议之日起6个月内自主购买商品住房，并提供购房证明在认定补偿住房的（套内）建筑面积基础上，无偿补助原房屋6%的面积，面积价值按照应安置住房价值评估如套内建筑面积不足40平方米，应增补至套内建筑面积40平方米（增补面积不足8平方米的补至8平方米）

■被征收人自主购买商品住房，按实际使用货币化安置补偿款的3%给予奖励

■若超过6个月期限未购商品房，不再享受上述奖励政策

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