大洋百货落地西安7年宣布停业 地铁环绕却难以“续命”(5)
实体欲转型舒适体验提高竞争力
其实，对于传统百货业的转型，业界早已有对策，就是用业态更为丰富的购物中心来替代、和去百货化。相比一家商场关闭的原因，更重要的是要找到传统商业街区、商圈衰落的问题和出路。
业内人士分析，东大街、小寨等传统商圈都是由于地域因素在历史中自然形成的，在信息匮乏的时代，具有相同需求的消费者会集中在一起，使商圈形成吸引力，然而在互联网发达的时代，越来越多的需求不需要实体店也可以完成消费，依靠自然形成的人气就不够了。
李凡介绍，钟楼商圈如今呈现“西强东弱”的态势，这主要是由于东大街改造造成的交通不便，百货周边配套需求不足。“从业态上看，西大街跟东大街基本是雷同的，并且在地域上又相近，因此很多之前东大街的人气会‘西迁’。而对于北大街，人们已经形成了‘数码电子街’的观念，想从东大街分百货业的人气就很难。”
李凡表示，面对互联网的价格优势，实体经济不妨从体验上多下功夫，“比如为啥很多人去宜家，就觉得不仅是购物，而且是一种休闲享受。”
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