西安部分美容院悄然变化有的藏小区有的进驻商场(2)

2017-02-25 09:14　　华商报　　字号：T|T

小区美容院节省租金但需经过社区同意

对于这种开在住宅小区里的美容院，大家是否接受呢？

西安市民赵女士表示，她不会考虑在小区里的美容院做护理，一是规模较小，服务、配套跟不上，例如做完护理后需要冲个澡就会不方便；二是开在小区内的美容院有的根本没有招牌，担心资质是否有保障。

在永松路经营美容院的一位女老板认为，美容院开在临街店铺，生意肯定会好一些，像她的店铺开在临街，每个月都会有新的客人。但是如果做的客人大多是某个住宅区域周边的熟客，能保证有固定的客源，开在小区也是个不错的选择，毕竟能省下门面房的租金。

在走访中，华商报记者也听到一些小区业主的声音，有些业主认为住宅小区内开店铺经营，人多事杂，会影响小区安全。记者查询到，《物权法》规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”西安市工商部门相关人员也表示，住宅改建经营性用房，需经业主委员会或社区签名同意，才可办理营业执照。

针对不同消费群体美容业细分出新模式

除了“退隐”小区的小型美容院，华商报记者在走访中也发现，有不少中高端的美容院则选择开在大型综合商场内。

2月22日，华商报记者在太白立交附近一家综合商场的三楼看到，这里有儿童钢琴、绘画、英语等培训机构，在一家儿童英语培训班的旁边，有一家美容美体连锁店。记者采访了一位带着孩子的妈妈，她表示，送孩子来上兴趣班经常要等上一两个小时，抱着手机追剧太费眼睛，趁着孩子上课的时间自己做个美容护理也方便。

在南二环的一家综合商场三楼，一家儿童游乐场紧挨着一家美容美体机构。美容美体机构的店员向华商报记者介绍，有一些客人带宝宝到游乐场玩，趁孩子玩耍的机会，家长做个护理放松一下。据华商报记者了解，这家美容机构在西安有12家连锁店，之前多是临街店面，近两年开始进驻西安的大型商场，单人单次面部护理标价超过480元。

陕西师范大学国际商学院副院长雷宏振对华商报记者分析，美容业这两个变化反映出这个行业市场的进一步细分化，并呈现出新型商业模式。进入小区的美容院，客户群主要是邻近社区的居民，同时，由于借助移动终端进行网络营销，可以使得同类型客户集中得到拓展，成为一种新的细分市场，基于网络和常客口碑传播形成新的营销方式。进入大型综合商场和儿童产业周边的美容院，可以借助商场较大的客流量，同时定位消费群体主要为来商场购物、带孩子的女士等群体，这类细分市场将购物、亲子和美容整合在一起，又形成了另一种模式，同样可以开展网络营销拓展市场。

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