西安多家精品楼盘涨价专家：若整体过快或会管控(2)

2017-04-11 10:16　　西部网　　字号：T|T

精品楼盘“涨价”情理之中市场应认可

在西安曲江大道以东，俗称“曲江二期”区域里，多个楼盘备受关注，其中不乏中铁、万科、绿地等多家大房企，市面单平均价已从去年底的8、9千涨至1万出头。

在万科某楼盘，一潘姓置业顾问告诉记者，该区域在售楼盘从年初便一直上涨，涨幅虽然不是太夸张，但由于周边配套逐步完善，以及各方利好，房价上涨的节奏一直在持续。

房价上涨也直接带动成交量，据该销售顾问介绍，很多本来在犹豫的人，在看到房价真正上涨后果断认购，生怕自己看中的房子再涨价或被别人抢走。

话虽如此，那真的就能说明房价在猛涨吗？李连源认为，消费者必须客观判断，不能一概而论。

“通过观察我们可以看出，近期房价上涨的楼盘，品质本身比较高，不论从地理位置和周边环境来说都有很多利好消息，并不算盲目的疯涨。”李连源以曲江二期举例，该区域的很多大房企的楼盘都是精装修，和毛坯房的定价不同，再加上周边教育配套、环境设施的完善，以及地铁布局、商业逐渐成熟，涨价其实在情理之中，应理性对待。

有楼盘房屋优惠取消为涨价提前布局？

个别楼盘的涨价确实让很多准备买房的市民“绷起了神经”，纷纷担心自己看中的房子会涨价。这对于家住北郊的小樊来说的确不是一个好消息。

据小樊介绍，自己本身有套一室一厅的房子，但是随着孩子的出生，去年开始，他一直在寻找合适的房源，希望能够购买一套三居室的改善性住房。

“之前虽然在看房，但感觉房价一直没涨，就想着慢慢看，等到合适的再出手，只是最近我之前看中的一个楼盘突然取消了之前承诺的促销优惠，让我有点担心。”小樊说到。

为此，记者陪同小樊一起来到了他看中的楼盘，该楼盘位于北辰大道附近，之前的活动是认购金交5千抵2万，现在属于正常价认购，均价维持在7000元/左右，并没有之前的认购金优惠。

虽然和置业顾问已经打过多次交道，但小樊还是没能从销售处得到任何优惠，得到的回复是由于该楼盘即将售罄，公司已经全面取消了认购金活动，并且接下来的二期均价一定会比之前的高一些，提醒小樊买要尽快。

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