4月西安商品房均价7308元/平方米 同比增长13.4%

记者从昨日召开的省十二届人大常委会第三十四次会议获悉，陕西省商品住房自2015年底以来去库存工作取得明显成效。截至今年4月底，全省商品住房可售面积3685.4万平方米，比2016年底下降8.97%，去化周期10个月。西安市商品住房可售面积1495.12万平方米，比2016年底下降9.05%，去化周期8个月。

2015年底，全省房地产市场库存面积压力较大，去库存形势严峻。2016年以来，各市因城施策，相继出台了本地区去库存贯彻落实方案。截至去年底，全省商品住房可售面积4048.37万平方米，占商品房库存的55.8%，去化周期12个月，较2015年底缩短了5个月，榆林市去化周期23个月，较2015年缩短86个月。西安市商品住房累计可售面积1643.9万平方米，商品住房去化周期9个月，较2015年底缩短了5个月。

统计数据显示，截至今年4月底，全省房地产开发完成投资611亿元，同比增长21.4%，增速比去年同期提高25.2个百分点。其中：西安完成投资444.1亿元，同比增长32.5%；累计商品房销售面积847.1万平方米，同比增长17.2%，商品住房销售面积734.01万平方米，同比增长20.0%。从新建商品住房销售价格看，4月份全省住房均价5918元/平方米，同比增长15.29%，西安市7308元/平方米，同比增长13.4%。

总体上看，陕西省房地产市场呈现开发投资有所上涨、商品房销售持续回暖、商品住房价格稳中有升，商品住房可售面积不断减少的态势，但也存在商业办公房库存积压的情况。

下一步，陕西省将继续加大棚改货币化安置力度，全省棚改货币化安置比例不低于50%，力争达到80%。继续实行利用存量商品住房作为棚改安置房的奖励政策，对成效显著的，在安排补助资金时予以倾斜。同时，提高公积金使用效益，落实好个人贷款指引和提取指引，力争年底公积金个贷率达到80%以上。并积极支持农民工进城购房，采取发放补贴、贷款担保、教育卫生保障等优惠政策，支持有意愿农民工进城购房。

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