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7月西安土地出让金总额全国第10 是去年同期2倍多

2017-08-03 09:26  兵马俑在线  字号:T|T

虽然受调控影响,全国房地产开发投资增速有放缓趋势,但全国土地出让金总额仍保持强劲增长。据中国指数研究院统计,前7月,全国300个城市的土地出让金总额已接近1.9万亿元,西安出让金总额也达到去年同期的2倍多。

卖地收入占地方财政三成多

全国土地出让金总额继续保持强劲增长。刚刚过去的7月,全国300个城市土地出让金总额为3414亿元,同比增加58%。算上前6月的15055亿元,1-7月,300城土地出让金总额已达到18686.2亿元,相比去年同期多收5726.8亿元。

这是在以上城市土地成交面积增幅并不明显的前提下。今年1-7月,全国300个城市的土地成交面积为45086万㎡,去年同期的成交面积为42547万㎡。这也从侧面说明,土地单价的上涨势头。按照规划建筑面积来计算,数据显示,全国300城的楼面均价在1-6月为2242元㎡,同比上涨39%;7月份楼面均价达2799元/㎡,同比增加56%。

另据财政部数据显示,今年上半年,全国国有土地出让收入达1.88万亿元,同比增长34%;而同期地方本级财政收入为5.04万亿元,增幅为10%。相当于土地出让收入占地方本级财政收入的比重高达37.3%。

西安7月土地出让金排全国第10

调控背景下,规模化成为开发商撇不开的情结。房企不仅在业绩竞赛中加速奔跑,对于土地储备的关注也越发提高。在中国指数研究院公布的1-7月房企拿地排行榜上,花费最多的10家为碧桂园、恒大、保利、万科、龙湖、中海、金茂、华润、新城控股、招商蛇口等大型房企,拿地总额高达5106亿元。

对于大型房企来说,北京、深圳、南京、重庆、杭州、西安等一、二线城市仍然是抢地主战场。以今年以来拿地花费最多的碧桂园为例,7月该企业拿地权益金额超过130亿元,其中有15.87亿元来自于西安浐灞生态区两宗“熔断地块”。除此以外,最近恒大、金地、中海等开发商也轮番在西安拿地增储,前两年一直不温不火的西安土地市场关注度剧增。

今年1-7月,西安共成交土地615万㎡,已经是去年同期219万㎡的2.8倍;土地出让金252.4亿元,相当于去年同期95.09亿元的2.65倍。其中,7月单月土地出让金为65.4亿元,总金额排到300城的第10位。

记者 李程

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