四季度西安拟开5家购物中心？部分可能延迟

年末是商业消费旺季，也是购物中心扎堆开业的黄金时段。商业地产平台赢商网报告显示，今年第四季度，全国拟开业的购物中心（商业面积≥3万㎡）数量达到185个，商业总体量约1710万㎡。从新购物中心的分布来看，杭州、重庆、成都、武汉、苏州、天津、西安等新一线城市的开业活跃度最高。

放眼全国各大区域，华东、华南地区的拟开购物中心数量遥遥领先，分别达到76个和32个。西北地区共有12个，7个都在陕西。陕西又以西安为重心，除了商洛、宝鸡各有1个拟开项目，5家新购物中心都将在西安登场亮相。

该报告里的新购物中心分布在西安城内、高新、城南和曲江等区域，涉及万达、金辉等品牌房企旗下项目。而记者核实发现，其中有的已在10月中旬开业，但也有项目的工作人员向记者透露：“开业时间可能要到明年。”

“购物中心推迟开业的情况普遍。”该报告也称，全国185个项目中难免有届时延期。

一位业内人士这样评价西安商业：建国前，西安商号就超过6000家，商业不可谓不发达，今天的钟楼、小寨等地每逢节假日客流熙攘，这说明西安人的消费需求没有任何问题。统计数据也显示，今年上半年，西安社会消费品零售总额2006.64亿元，同比增长10.7%。

既然消费需求没问题，那么业界眼中的“招商难”、“运营难”，甚至因此导致一些新项目延迟开业，问题究竟出在了哪里？

业内人士认为，购物中心的运营水平是问题的关键之一。至于新项目延迟开业，还可能牵扯消防验收、工程进度甚至配套建设等方面因素。

大量项目供给说明西安的消费潜力可观，前几名进入的投资者看准时机，但后续跟进的不少都是跟风。并且，在2010年以前西安的商业以百货为主，购物中心相对稀缺，更别提现在流行的体验业态，这也造成投资者看好这一市场的空白，扎堆布局的越来越多。

记者 李程

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