西安房屋租赁市场升温建议增加租赁房源供给量

2018-06-29 08:48　　三秦都市报　　字号：T|T

租赁住房是促进梯度住房消费、满足阶段性住房需求的重要方式。近两年来，西安相继出台了多项吸引人才政策，截至6月，西安迎来了第50万+新西安人，如何解决新加入人口安居？西安房屋租赁价格怎样？已成为政府和百姓关注的热点问题。国家统计局西安调查队开展房屋租赁市场及租金价格调查结果现在正式公布，西安租房需求明显升温，房屋租赁价格涨幅低于销售价格，租房以年轻人为主。

现状：需求拉动租赁市场升温

去年2月份以来，西安房屋租赁价格同比由降转升，租赁房房租价格累计上涨5%，涨幅比同期居民消费价格总水平高1.4个百分点。到今年5月份，由于新西安人人数剧增，需求拉动，租赁房房租价格快速上涨，同比涨幅达2.8%，涨幅较上月扩大2个百分点。房屋租赁价格涨幅低于住宅销售价格，面积、价格适中是租房者首选。调查显示，从成交量看，与4月份相比，5月份房屋租赁成交量增长61.5%，青年是租房主力军，多因素影响租赁意向。

调查显示，从租房者需求意向看，学区房对部分学生家庭来说需求意愿强烈，但其价格相对较高，特别是名校周边房源，一套70平方米左右的住房，基本设施齐全，小区环境较好，租房价格在2200元左右，且有时会出现一房难求现象，特别是入学季；地理位置优越和创业园区附近房源出租相对容易。

目前，传统租赁、“互联网+房管+金融”的人才安居和住房租赁、规模化租赁、隐形租赁，以及住宅小区自身物业服务公司开展的租房业务是西安房屋租赁市场的主要方式。

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