多个百亿级项目落地临潼大西安东拓的又一安居乐业新区域

2018-09-18 21:58　　华商报　　字号：T|T

今年，多个百亿级项目落地临潼，使得西安的“东大门”又一次受到各界关注。自从西安市提出“北跨、南控、西进、东拓、中优”的城市发展方向，临潼无疑是东拓的重点区域。目前，临潼除了主城区板块，还有临潼新区以及曲江临潼国家旅游休闲度假区板块在极速发展。

多个品牌入驻

度假区板块渐入成熟

从市区进入临潼，位于凤凰大道区域的度假区板块首先进入视野。西安曲江临潼国家旅游休闲度假区目前由曲江新区开发建设，已经有多家品牌开发商在此扎根，其中不乏绿地、融创、新城、中海、蓝光等品牌。值得注意的是，该区域为低密度住宅区，规划无工业用地，建筑限高40米，容积率仅有1.0-1.5，目前居住产品类型以洋房、别墅为主，是难得的生态宜居区域。未来将成为大西安继曲江之后又一宜居及休闲旅游度假目的地。

自然环境是该区域最为核心的竞争力资源。华商报记者在走访中看到，片区背靠骊山，临近凤凰池、芷阳湖、骊山国家森林公园、鹦鹉寺公园等，景观资源极其丰富。目前凤凰池一期已经对外开放水域面积高达400亩，根据规划总占地约3500亩，其余正在建设。而鹦鹉寺公园、芷阳湖公园等已经开放。公共配套方面，西恩奥特莱斯、真爱骊山、五星级温泉酒店悦椿等均已开业；贾平凹艺术馆、北京大学光华管理学院也落户于此，西北工程大学、西安科技大学也近在咫尺，文化氛围浓厚。

交通方面，地铁9号线正在建设中，有两个站点经过该区域，分别为芷阳五路和芷阳广场站，计划于2020年开通。另外，凤凰大道和骊山大道双向6车道，畅行无阻，其中凤凰大道向西将连接至城东长乐路，骊山大道向西连接到咸宁路，今后将与西安实现更近距离的通车。

在住宅开发方面，2014年，绿地首进临潼，开发了骊山花城项目，当时洋房售价每平方米不足7000元。随后，高新地产开发的高新骊山下的院子，主打别墅，在2016年时别墅售价为每平方米1万出头。目前，这两盘的二手房售价均已上涨。记者从58同城的二手房信息查询看到，高新骊山下的院子别墅已经突破2万/㎡，而绿地·骊山花城的洋房均价在1.3万/㎡左右。

除了这两个相对较早的项目，目前，凤凰大道区域已经落地的项目有融创·桃源府、新城玺樾骊府、中海阅骊山等。记者在实地踩盘中了解到，新城玺樾骊府主打别墅产品，合院217㎡，叠拼153-180㎡，9月底即将推出洋房产品，价格待定。中海阅骊山主打别墅洋房产品，叠墅面积115-135㎡，洋房面积129-143㎡，目前暂无房源可售。在教育方面，绿地骊山花城南侧有一块教育用地，据介绍是小学和初中9年义务教育；新城·玺樾骊府旁边有一块教育用地，规划为幼儿园用地等。

片区不足在于，目前为纯新开发区域，周边的商业配套、学校、医院等公共配套均有不足，公共交通除了在建中的地铁9号线，也基本属于空白，有待进一步完善。

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