3月西安二手住宅成交量上升价格稳定 均价15882元/平方米(2)
全国租房市场租金上涨明显
西安月租28.13元/平方米微涨
据诸葛找房数据研究中心显示，3月份全国20个重点租赁城市租金均价为43.70元/平方米/月，环比上涨0.43%，涨幅扩大明显，其中深圳租金最高，济南涨幅最大。
从数量上来看，上涨城市12个，平均涨幅1.10%；下跌城市8个，平均跌幅0.89%。而深圳以98.43元/平方米/月占据榜首，其次为上海，租金均价89.42元/平方米/月。从环比涨幅TOP5城市来看，济南3月份月租金27.49元/平方米，环比上月以涨幅2.84%领涨。
数据显示，西安3月城市月租金为28.13元/平方米，环比上涨0.42%，出现微涨。而从居室月租金情况来看，西安一居室月租金1910元，二居室2388元，三居室2947元。
玛雅房屋紫薇曲江意境店的小杨介绍，春节后租房需求比较旺盛，尤其3月份，基本每周都能有2套左右的房子被租出去。目前一室的精装全配起租价是2000元/月，价格环比没有太大上涨。
西安二手房成交量回升
价格将缓慢爬升
记者走访西安二手房门店了解到，进入3月份，二手房成交量逐步回升。
在高新区21世纪门店内，咨询房子的购房者都主要考虑孩子上学问题，因此高新区二手住宅价格高于西安市其他区域。朱女士在锦业路附近的门店咨询了很多，这个片区带有高新四、五、六、七小的上学名额，单价在2万元/平方米左右，在高新一、二小附近的带指标的房子均价在2.5万元/平方米左右。从春节后，她一直关注价格走势，发现基本没有太大波动，因此她决定在近期就购买一套80平方米的小户型。
在公园南路附近的玛雅房屋和21世纪不动产门店，门店工作人员表示，近期，新房市场有所回暖，对二手房有些影响，咨询和成交量都略有爬升，预估后市会有略微上涨。
诸葛找房数据显示，西安各城区二手房平均单价中曲江新区最高，挂牌均价为23474元/平方米，新城区均价最低为13255元/平方米，在五个上涨城区中，涨幅都没有到达1%。综合所有城区，价格变动不大。截至3月31日，未央区的挂牌房源最多，以17045套延续其第一位置；其次，高新区挂牌13660套，曲江新区10205套。
原金融机构工作人员周文豪表示，二手房成交价基本持平，成交量明显回升。他分析，受首付、利率等金融政策和“限购”等行政政策影响，新房、二手房价格不会有大的波动，今年的二手房肯定不会出现明显的回潮，价格不会走低，从长远来看，价格必定是一个正向走高的态势，近半年，价格会呈现缓慢爬升。
记者 杜蒙 狄芳
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