“定金”还是“订金”？外地男子西安买房10万元定金难退回
外地人在西安买房，交了10万元定金。“我已有两套房子属于限购，不能再买房，定金为啥不能退？”郭先生说。
购房者：
交钱次日发现无法抵押
定金要不回
3月31日，湖北的郭先生和妻子一起去西安市城南一楼盘售楼部看了一套叠墅。“当天晚上8点多，售楼顾问给我打电话让我去售楼部，说有活动价，当晚付定金可打九五折，刷卡还能再打九八折，再折上九九折，房子能便宜20多万元。”郭先生便赶过去付款。
“我们是湖北户口，限购之前在西安已有两套房子。现在这套房子应该是买不了的，但售楼人员说，可以买到我孩子名下，让孩子把户口落到西安。”郭先生说，首付要付100万，他资金还差几十万元，销售建议他抵押一套房子，用抵押来的钱买房。
付款记录显示，3月31日晚10时10分，郭先生刷卡10万元，“付定金后就签了认购协议书和销售确认单，但工作人员说我们不能拿走，只让我拍了照。”郭先生说，4月1日一大早他去银行咨询，银行告知他不能抵押房子再买房，他便联系销售顾问，但对方拒绝退款。
“明知我们属于限购情形，还卖房给我们，应该算是违规出售吧？既然是违规销售，为啥不能退款？”郭先生说，对此他感到不理解，4月3日他将此事投诉给西安市住建局，住建局调解处理后，开发商提出换置高层的方案，但要等到6月开盘后，若届时摇号未中，10万元还是不退。“这样的解决方案我无法接受，我现在只希望能废除合同，退回定金。”郭先生说。
置业顾问：
退款事宜4月9日才能有处理结果
昨日上午，华商报记者陪同郭先生一家来到涉事售楼部。在郭先生提供的认购协议书和销售确认单上看到，郭先生认购的是该楼盘项目8-3501号房屋，建筑面积183.08平方米，每平方米销售单价为19394.57元，房屋总价为355万余元。
记者以看房者的身份来到售楼部，工作人员说，高层目前已经没有，只有叠墅。记者询问外地户口并且在西安已经有两套房子，还能否再在西安购房？工作人员说，有三种方法，第一种方法是卖掉一套房子；第二种方法是夫妻离婚，将房子买到没房子一方的名下；第三种方法是可以找人办假离婚手续，“也能通过房管部门审批，但就是要花点儿钱。”
“外地户口只能在西安买一套，如果有两套房子，肯定买不了，本地户口以家庭形式在西安可以买两套。”该工作人员说。最后，他向记者推荐了两套优惠力度较大的房子，其中一套就是郭先生已经交定金无法退款的那套。
随后，郭先生当记者面联系了他的高姓置业顾问，该顾问说，退款事宜已经反馈给公司，“要等公司明天（4月9日）开会后，才能有处理结果。”
本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！
西安警方查获快递海洛因和冰毒案件 抓获3名犯罪嫌疑人
清明假民宿预定激增50% 西安跻身热门地前五