西安公示4911套房源最低价8980元/平方米 65%为毛坯房

11月6日，西安市发展和改革委员会商品住房价格公示项目名单2019年第25批（总第101批）出炉，总计公示17个楼盘4911套房源，其中毛坯房房源数3199套（含大华翰林华府的洋房产品，其高层产品为精装房）。从批示的房源可以看出，毛坯房源占65%。从整体公示价格来看，很多项目的性价比较高。

精装项目中均价最低万元以下

华商报记者查询网站信息统计发现，精装项目分别为世茂璀璨倾城、奥园誉府、中海长安府、中建锦绣天地、阳光城翡丽曲江、大华翰林华府（高层产品）。从公示的均价来看，精装项目价格最低的是大华翰林华府，面积区间为100~225平方米，共计488套房源，价格为9680~12240元/㎡；价格较高的为中海长安府和中建锦绣天地，其中中海长安府面积区间为138~285平方米，价格区间为15508~22268元/㎡。中建锦绣天地面积区间为136~186平方米，价格区间在15300~16850元/㎡。

毛坯楼盘包括龙湖景粼天序、大华翰林华府（洋房产品）、合悦华府、华清学府城、金辉东方铭著、康桥悦蓉园、名流印象、清凉云晖、睿明居、天诚春暖花开、华宇时间城、富力开远城。

在本次公示的毛坯房源中，位于未央区草滩街道的华宇时间城，共计636套房源，面积区间为64~113平方米，价格区间为8980~10045元/㎡，是本批次公示项目中唯一一个有小面积房源且单价多在万元以下的项目。

借“双11”开启房源促销

涉及项目多为不限购区域

从公示的项目具体信息来看，龙湖景粼天序、华清学府城、金辉东方铭著、富力开远城等项目均为大面积房源。其中，金辉·东方铭著为六层洋房产品，龙湖景粼天序、华清学府城均为小高层产品。

浐灞的金辉·东方铭著以及纺织城板块的清凉云晖两个毛坯新盘亮相，金辉·东方铭著产品包含洋房、高层、小高层住宅及商业配套。清凉云晖项目产品涵盖住宅高层和公寓，首次公示价格相对较低，购房者可重点关注。

值得关注的还有世茂璀璨倾城、奥园誉府、阳光城翡丽曲江、合悦华府等项目。华商报记者查询发现，这几个项目大多为三室和四室房源，符合大部分刚需和改善型客户的需求，价格区间也在大多数购房者能接受的范围。

另外，近期楼市遇冷，需要摇号的房源越来越少，而进入2019年最后两个月，很多开发商的目标任务额还有所差距，这段时间也正是各大开发商年底冲刺的重要阶段。记者近期走访发现，部分开发商已借助“双11”开启了房源促销，涉及项目多为不限购区域。

记者 党兰 张毅

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