防范住房租赁交易 西安拟对“托管式”租赁的租金和押金设专户监管(3)

征求意见期限至5月2日

据悉，为了能够更好的实施该意见，西安市住建局广泛征求社会各界的意见和建议。

征求意见期限为2020年4月3日至2020年5月2日。市民可通过以下途径向西安市住建局反馈。

1. 通过邮箱反馈，邮箱：xaszjjzlc@163.com；

2. 通过传真，将书面意见和建议进行反馈，传真：029-87613295。

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成都乐伽办事处人去楼空、杭州乐伽公寓资金链出问题、合肥乐伽公寓跑路、西安乐伽上千人被坑……“别让乐伽跑了”！去年7月以来，凡是有乐伽公寓的城市，都有大量房东和租客维权。

在经过多次辟谣后，去年8月7日晚，乐伽公寓终于“两手一摊”宣布：“ 已停止经营，关闭所有业务，员工大量离职，没有经营收入，无法偿还客户欠款。”

乐伽公寓表示，公司仍承担因不能履约而产生的违约、赔偿损失等法律责任。同时，乐伽公寓称，造成的房东损失由公司完全承担，不应波及房客，诚恳请求房东不要采取过激手段驱赶房客。

乐伽公寓事件也揭开了“高收低租”疯狂抢占市场的租赁模式。乐伽以市场价租收房东房屋，然后再以低于市场价的价格租给房客，并要求房客半年付或一年付。比如房东以2300元/月将房屋托管给乐伽，然后乐伽以1900元/月低价租给房客。

但随着泡沫越吹越大，资金链断裂，租客面临没房住，房东拿不到租金，很多地方出现多起房东赶房客现象。

针对“南京乐伽公司”所出现的问题，为解决部分与之有合约关系的租客无法继续承租住房的困境，去年8月13日，西安市住建局从西安各区县邀请了近百家从事房屋租赁的企业代表召开了一次大会。

在这次会议上，西安市住建局房屋租赁管理处发起了一个为“乐伽公司”受损租客提供阶段性住房的倡议，倡议中建议能有企业愿意站出来伸出援助之手，为因为“乐伽公寓”一事而无房租住的受损群众提供性价比高的房源，并提供相应的优惠政策。（记者陈思存）

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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