世茂都小区停车费1天48元 相关部门：经营性收费标准不用在小区(2)

记者走访

P字牌标注停车2元/小时

小区不允许外来车辆进入

4月17日下午，在住户带领下，记者走访了该小区地下车库，从车库入口起，就看到一个醒目的黄色P字牌，上面写着世茂都地下停车场，收费依据为“市政发37号”，计费方式为“计时收费（市场调节价）”，公示牌显示，此处地下停车场共3457个车位，收费时间为全天，标准为2元/小时。

该牌子还标注了三部投诉电话：收费投诉电话12358、举报电话12345、交警投诉电话。记者分别拨打过去，收费投诉电话为空号；12345为市民热线，客服表示价格投诉可拨打12315；拨打交警部门的电话了解到，他们办出的手续仅能证明这个停车场是合法的，并非就是可经营性的证件。

在进入地下停车场的入口时，门口值守的工作人员表示：不是本小区的业主不能进入，交费也不行。同时解释说，目前门口新的收费标准只针对小区业主临停，停车场是不对外的。

物业答复

未售车位产权归开发商所有

收费均有手续

据该小区物业公司负责人介绍，早前实行的5元8小时的收费办法，对内部业主和外来车辆是一样的，因为此前几年里是业主们的集中装修期，进出送货的车辆也多，所以管理上不太规范。随着小区住户日渐增多，为规范管理，也出于安全方面的考虑，地下车库只给业主使用，从没对外开放过。

该负责人进一步解释说，有一部分车位是售出的，还有些是未售出的，未售出的车位产权归属开发商，开发商是有权支配的，包括这次价格的调整，也都是经过物价部门核准过的，收费牌的模版也是物价局给的，执行之前也在小区里公示过，制作牌子时也没在意上面的投诉电话，“我们的目的不是收费，是想通过收费管控临停车辆，通过这一段时间的管理，效果还是很明显的，以前临停车辆乱停乱占车位，以及剐蹭购买车位上的车辆情况经常发生。”

市发改委

不能将经营性停车场的收费标准用到小区业主身上

西安市发改委相关工作人员说，根据市物发185号文件规定，有4类小区的交通工具停放服务收费实行政府指导价管理，分别是保障性住房、房改房、老旧住宅和普通住宅小区前期交通工具停放服务收费。

该工作人员介绍说，小区停车服务分为两种：一个是卖出的车位，收取停放服务费；一个是未售车位的租赁费和停放服务费，未售车位的租赁费实行市场调节价。也就是说，买了车位的你，每月只需缴纳停放服务费，这个费用分一类二类三类，一类为150元/月；还有就是临停车辆的收费了，这个执行的也是政府指导价，室内一类停车场的收费标准为8小时5元。如果小区的停车位有多余的，可在保证业主停车的基础上对外开放实行市场调节价，而开放收费要办经营性停车场的手续，但绝不能将经营性停车场的收费标准用到小区业主身上。

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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