业主大会筹备组后续推进受阻怎么办？多名业委会主任现场支招

针对近期一些小区业主大会筹备组成立后续推进工作频频受阻的现象，12月5日，华商报举行小区业委会成立第21批次培训会，多名业委会主任为小区业主现场支招。

问题一：筹备组成员能做哪些事情?

制定有效的《管理规约》和《议事规则》

“我们小区业主大会筹备组成立了，但后续工作遭到辖区街办和开发商的层层阻挠，导致后续选举无法正常进行。”12月5日上午9时，针对最近一段时间以来，部分小区业主大会筹备组后续推进过程中所遭遇到的难题，华商报举行小区业委会成立第21批次培训会，邀请一些做得比较好的业委会主任，集中为筹备组成员进行法律方面的培训和经验交流。

针对已经成立业主大会筹备组但后续无法推进的问题，绿地世纪城A区业委会主任黄胜利介绍，小区业主大会筹备组由街道办事处或者乡镇人民政府工作人员一名、建设单位代表一名、业主代表若干名组成。筹备组成员中，小区业主代表占比超过50%以上。

黄胜利认为，目前很多小区业主大会筹备组出现无法推进的问题，最主要原因是，小区业主对于《西安市物业管理条例》中有关“业主大会筹备组”职责没有搞清楚、学懂；也有些还是怕麻烦，业主自己把条例中规定的街办指导演变成街办主导。

那么筹备组成立之后，成员能做哪些事情呢？

黄胜利介绍，虽然筹备组组长由街道办事处工作人员担任，但按照议事规则，还需遵循少数服从多数的原则。按照《西安市物业管理条例》中业主大会筹备组履行下列职责： （一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；（二）拟定管理规约草案和业主大会议事规则草案；（三）确认业主身份、业主专有部分面积，核定业主人数、物业总建筑面积；（四）拟定业主委员会委员选举办法；（五）提出业主委员会委员候选人名单；（六）首次业主大会的其他准备工作。

黄胜利特别提醒，因为这些前期大量的工作，都是围绕着业委会选举进行，是采取现场纸质投票，还是采取电子投票，都在这一系列职责里面，而这些也将决定着小区业委会能否成功选出的关键所在。

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

• 共3页:
• 上一页
• 1
• 2
• 3
• 下一页