西安阳光城·PLUS小区业主还未收房 下水管道被楼上邻居擅自更改

房屋还未正式收房，卫生间的下水管道位置却被楼上业主擅自更改，这让黄先生很生气。

业主反映：还没收房，楼上邻居私自进我家施工

黄先生在2018年购买了位于西安市踏青路阳光城·PLUS小区的一套商品房，房屋为复式结构，面积150余平方米，按照合同约定，本应于今年3月交房，“因为房屋一些小问题，开发商一直在进行处理，至今我还没有正式收房。”黄先生说，今年6月初，他到房屋检查时却发现，屋内二层卫生间上方的管道位置发生了明显改变，经过确认，竟是楼上业主私自改动的。

黄先生说，此前楼上的业主曾联系过他，称想改动卫生间下水位置，但他和家人并未同意，“因为没正式收房，电子门锁密码还是初始密码，没想到对方竟私自进入屋内并进行了施工改造。报警后，对方称是装修工在其不知情下进行了改动，也道了歉。”黄先生说，通过与楼上业主、物业和开发商协商，目前方案是让楼上业主对房屋进行修复，但质量问题他放心不下，况且若今后出现质量问题，该由谁负责?

记者实探：物业下达整改通知，7月14日前先行整改

7月11日，记者来到阳光城·PLUS小区，黄先生家在小区某单元3层东户，目前为毛坯，在房屋2层南侧卫生间可见楼上的白色下水管道位置在顶部的东侧与北侧，屋顶可见管道开孔封堵后的痕迹。黄先生说，原本的下水管道位置在屋顶东南角，位置发生了很大的改动，同时卫生间外门廊上方的白色管道此前没有。

随后，记者在楼上业主家外看见了一份物业6月30日下达张贴的《违规施工整改通知书》，具体违反内容为“违规更改下水管道”，通知业主及施工单位在7月14日前对违规先行整改。下方的违章现场情况图片正是黄先生家卫生间。现场，记者联系到楼上业主，对方称有事后挂断了电话。

黄先生说，目前开发商的意思是，房屋谁改造谁来负责恢复，但他认为，房屋还未收房，是否应该由开发商将房屋恢复原状，并保障在发生楼上业主私自改动这件事后，不会影响以后的正常使用。

开发商：改回原状后，质保期内会正常承担质保问题

7月11日，记者先后来到阳光城·PLUS小区房修中心与物业服务中心，对于业主反映的问题，工作人员表示随后会进行回复。11日下午，一位自称开发商阳光城的工作人员回复记者，称邻里间的问题，前期辖区派出所已介入。经过和业主沟通，下周开始，开发商会将业主卫生间恢复原状，费用由楼上业主承担，改回原状后，质保期内他们会正常承担质保问题。

记者 于震 文/图

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