2月LPR维持不变 西安首套房贷利率下降

2月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.7%，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。本月两个品种LPR均与上月持平，符合市场预期。

此前，2021年12月和2022年1月，1年期LPR连续两个月下降，分别下降了5个基点和10个基点；2022年1月，5年期以上LPR下降了5个基点。

其中， 因5年期以上LPR关系到房贷利率变化，因此更受房地产市场关注。1月份5年期以上LPR下调之后，2月份没有延续这种下降趋势。

不过，据贝壳研究院监测的103个重点城市主流房贷利率为5.47%，二套房利率为5.75%，均比上月回落了9个基点。此外，贝壳称本月平均放款周期为38天，较上月缩短12天。

这意味着，2月份房贷“降息”主要是受1月5年期以上LPR下调的影响。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，2月份按揭贷款利率空间加大，利率水平已接近5月，放款周期加快到2020年三季度状态，这是住房信贷环境宽松力度加大的表现，对改善楼市预期、加快市场成交将发挥更积极的作用。

据贝壳统计的103个城市里，2月份有87个城市房贷主流利率环比下调。其中，北京、上海房贷利率都出现了2020年年中以来首次环比下降。

统计显示，2月西安首套房贷主流利率5.8%，相比1月下降了0.05%。

记者 李程

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