购房两年多至今无法办理网签备案 开发商：部分房屋被查封 预计7月底交付

一等两年多时间过去了，房屋什么时候能办理网签备案，业主很着急。

王先生老家在甘肃天水，近年来在西安工作生活，2019年11月，王先生购买了西安市高陵区城市蓝湾小区(滨河御园)2号楼一套房子房，与开发商陕西达昌工贸有限公司签订了购房协议，并交了21万元首付款，“当时买房时销售人员说是房屋五证齐全，承诺2020年1月就可以顺利办理网签备案和按揭贷款，没想到一直到现在网签都无法办理。”王先生说，因为第一次买房没有经验，直到2020年5月他才得知，开发商在销售房屋时还未取得预售证，同时因为房屋处于被抵押的状态，导致迟迟无法办理网签，至今都未签订正式的购房合同。

王先生说，从2020年至今，他多次催促开发商办理网签，但每次都被以各种理由推脱，“起初说是疫情原因导致，后来说给我在小区换一套房，一等就到了现在。”王先生说，期间他向辖区住建局进行过多次反映，得到回复是房屋目前是查封状态，需等到解押后才能办理网签备案，但具体要等到哪年哪月，他从未得到准确的答复。

王先生为了房子曾多次前往高陵，“小区一共四栋楼，其中3、4号楼2019年我买房时就已盖好并有业主入住。据我了解，目前1号楼主体已封顶，2号楼外墙及室内水电安装正在进行。”王先生说。

经查询，2020年底，曾有市民反映关于高陵区城市蓝湾(滨河御园)小区五证不全进行房屋销售、无法办理网签及按揭贷款、延期交付的情况，对此高陵区住房和城乡建设局曾于2021年1月回复，称目前滨河御园3#、4#楼工程已完工，开发商正在办理验收手续，部分业主已入住;滨河御园1#、2#楼前期未取得商品房预售许可证的情况下存在无证销售行为，针对其违规销售行为，我单位进行了多次查处。2020年11月26日、12月24日，区政府两次召开滨河御园项目专题会议，研究解决项目预售证办理及业主备案等问题……2020年12月31日，我单位为滨河御园1#、2#楼办理了商品房预(销)售许可证，截止2021年1月5日，滨河御园1#、2#楼已完成合同备案200余户。

3月20日，记者通过天眼查App中所留电话，联系到陕西达昌工贸有限公司，工作人员表示，楼盘此前烂尾了，部分房屋被法院查封，导致无法办理网签，现在楼盘由政府部门接管，开发商协助政府开展工作，债务人也成立了自救团队对楼盘进行自救，1、2号楼目前正在建设中，预计今年7月底交付，但由于疫情影响可能会推迟，所以目前网签备案的具体时间还不确定。

记者 于震

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