西安劳动小区业主申请供热空置 被要求自己做隔断

11月8日，家住莲湖区劳动西路劳动小区的朱女士向华商报反映，冬季供暖即将开始，今年家中打算申请空置，但却迟迟办不下来。

业主:申请供热空置被要求自己做隔断

据了解，朱女士家供热方为西联供热有限公司，由于是老小区，小区没有电梯，朱女士老两口又70多岁上楼困难，今年冬季打算出去租房住，因而在9月底就向热力公司提出空置申请，“一开始西联热力公司上门给我们家管道阀门贴了封条，后来又告诉我们，因为家中暖气管道属于串联，要业主先进行隔断，再将证据提交热力公司，由热力公司审核后才能办理空置，第一我们年纪大了，根本不知道怎么隔断，第二如果随便叫个管道工进行隔断，到时候出了问题影响之后的供暖谁来负责？既然业主要交30％的空置费，为什么热力公司不给上门进行隔断呢？”

热力公司:户内管道属于业主私有财产，隔断需业主做

记者联系到西联热力公司的工作人员，工作人员表示供热管道分为串联和并联，并联可以直接申请空置，但串联需要先进行隔断，隔断后业主提交证据审批，才能申请空置。根据《西安市供热条例实施细则》第28条，所在建筑供热设施若具备能够采取控制、隔热措施的，用户可以申请停热，停热以整个采暖季为单位，用户应当交纳基本热费。“因为户内管道属于业主私有财产，所以这个隔断需要业主请专业水暖工自己做。”工作人员说。

随后记者联系到西安市热力集团有限责任公司，询问串联管道隔断究竟由谁来做，工作人员表示，并联管道可直接办理空置，而串联管道做隔断需要业主自己找人来做，热力公司并不提供此服务。

记者查询到，根据《西安市集中供热条例》第47条，确需改动室内供热设施的，用户应当向供热企业提出申请，按照供热企业提出的技术要求改动。《西安市供热条例实施细则》第28条，所在建筑供热设施若具备能够采取控制、隔热措施的，用户可以申请停热，停热以整个采暖季为单位，用户应当交纳基本热费。

两份文件中都没有明确提到，进行隔断到底是由业主来做还是热力公司来做。

律师:具体隔断措施由供热单位负责处理

陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为，根据《西安市集中供热条例》第四十五条规定：用户停止用热或者恢复用热，应当于当年集中供热开始之日的十五日前向供热企业提出申请，供热企业应当在接到申请之日起五个工作日内作出答复。停止用热的用户，应当向供热企业交纳基本热费。《西安市供热条例实施细则》第二十八条规定：所在建筑供热设施若具备能够采取控制、隔热措施的，用户可以申请停热，停热以整个采暖季为单位，用户应当交纳基本热费。西安市物价局、西安市市政公用局《关于进一步明确城区集中供热价格有关问题的通知》规定：居民用户如整个供暖期都不用热，应在采暖期开始前，由用热人提出报停申请，经供热单位采取隔断处理后，可按总热价的30%收取基本热费。

如用户停止用热，需向供热企业提出报停申请，具体隔断措施由供热单位负责处理，并非用户自行隔断供热。此外，停止供热的用户只需交纳总热价30%的基本热费。

外省对于这种隔断又是怎么规定的呢？

2022年8月26日，包头市热力有限责任公司发布文件，市民若申请停供，热用户应在规定时间内提出申请填写《热用户停止用热申请表》。停止用热申请期限为一个采暖期,下一个采暖期如继续办理再次提出申请。申请停供用户提出停止用热申请后，所属热力站负责分离其供热系统，并对其供热系统进行监督管理。

记者 杨芷瑶

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