以房养老PK养儿防老 您更看好哪一个？

近日，省政府公布了关于加快发展养老服务业意见，明年一季度将出台具体举措，开展老年人住房反向抵押养老保险试点。从2013年全省两会上，省委书记赵正永首次提出到省政府明确时间表，陕西省500多万老年人将引来一种新的养老模式。究竟是传统的养儿防老好还是以房养老好？记者带着这些问题进行了调查采访。

三个家庭选择不同

张大爷

张大爷年轻丧妻，也没有子女和亲人。有的只是拆迁后赔付的一套80平方米的房子。起初谈到“以房养老”时张大爷一脸茫然，当记者介绍完相关政策后，张大爷显得颇为高兴，他说，“我一个孤寡老人如果可以用房子为自己养老，也算减轻了自己的后顾之忧，可是这会不会有风险啊，领养老金会不会不顺利啊？”

戴女士

在私企上班的戴女士，对于以房养老表示很难接受。戴女士说，老一辈打拼了一辈子才攒下一套房子，如果这么轻易就交给了保险公司或者银行，那也太不划算了吧。再说了父母把我们养这么大，难道我们还不该为父母养老送终吗？

陈先生

当记者问起陈先生会不会以房养老时，陈先生毫不犹豫地说“现在房价这么贵，奋斗了这么多年才买到一套差不多的房子，以后肯定要留给儿子，这样儿子就可以少奋斗很多年，以后也可以过得好一些了。”

多数人认为“养儿防老”更靠谱

记者在采访中发现，大多数被访者认为养儿防老更为可靠。家住西安市风景御园的张大爷说：“我比较相信养子防老。不论是儿子女儿，主要是中华几千年的文化传统，老了由孩子来尽孝道好像就是天经地义。也不是指望他们给予多少经济支持，而是亲情上、精神上多加照顾”。

西安某国企的李先生告诉记者：“以房养老，感觉有点不靠谱。中国的老人大多辛辛苦苦一辈子，买一套房子，老了之后留给儿女是理所当然。如果选择以房养老，就要把房子给国家，这既不靠谱，也不被人所接受。我们平常交的养老保险，难道不该是老人们得到保障的东西吗？怎么还需要房子再一次作为保障呢？”

90后年轻人推崇“以房养老”

虽然，“以房养老”某些人眼中看似不靠谱，但还是有拥护者的。某保险公司张先生告诉记者，以房养老对大多数人来说是个新事物，可在国外并不稀奇。许多人将手中的房子以倒按揭的方式抵押给银行，每个月就可以拿到日常生活开支费用。”90后的张华对“以房养老”理解的更为透彻，他说：“以房养老是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。这种方式很值得推荐，给年轻的子女减轻了负担，又给自己的晚年生活得到了保障，何乐而不为呢？

记者采访发现，大多数子女较少或者无子女的老人也比较看好以房养老这个新生事物。

专家

以房养老适合部分群体

太平洋寿险陕西分公司相关人士袁伟强表示：“对于不止一套房子的家庭来说，以房养老比较适合，是养老模式的多样化之一。”著名地产评论人士半求认为，以房养老可以缓解”4+2+1”家庭模式下独生子女的压力，有利于改善老年人生活品质。对政府来说，有利于缓解年轻人的购房压力，降低房屋空置率。

西北大学经济管理系教授石宏天表示，“以房养老”目前的前景并不光明。它充其量也只是养老系统的一种补充，也只适合一小部分群体，传统习惯上老人都会把房产留给子女。

石宏天认为，“以房养老”把保险和房地产结合在一起，风险管控很重要。风险的关键在于房产的估值问题。如果房价下跌，对保险公司、银行和个人都是一个问题，究竟谁来承担这个损失，还需要制度的完善。

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什么是反向抵押养老保险

反向抵押养老保险是一种将“住房抵押”与“终身养老年金保险”相结合的创新型养老保险，即拥有房屋完全产权的老人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人统一的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

根据保监会的规定，投保人群应为60周岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人。

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