西安开通66个咨询办理公积金冲还贷网点

今年3月9日，《西安市住房公积金提取实施细则》开始施行，按照《细则》规定，西安住房公积金管理中心推出住房公积金冲还贷业务——委托提取住房公积金偿还个人住房公积金贷款。

昨日，记者走访了西安住房公积金管理中心，发现随着上述新举措的推出，咨询、办理相关业务的市民也不断增多。与此同时，本报一周来也陆续接到读者反映，希望进一步了解“公积金冲还贷”的办理流程、注意事项，加深对公积金提取（转移）业务的认识。

市民反响：偿还贷款省时省力不必费心提取

“以前要想提取公积金，需要和自己单位的专职经办人员常打交道，准备资料、递交，等待经办人员前往服务大厅办理，然后还得等资金到单位账户，再去单位办理领款手续，整个环节下来既费时又费力。”昨日中午，在上述管理中心服务大厅咨询“公积金冲还贷”业务的曹女士告诉记者，当她了解清楚上述业务后，发现今后再也不用为提取公积金而费心了，“逐月自动扣划用于还贷，非常便利。”

“省去了中间环节，可以实现‘实时到账’，‘公积金冲还贷’业务的效率比较高。”上述管理中心计划财务处相关负责人告诉记者，从以往的情况来看，部分单位的专职经办人员，有时会集中一批职工的申请后才着手办理提取公积金的手续，整个流程耗时较多，现在有了“公积金冲还贷”业务，职工自己办理冲还贷签约即可开通上述功能，以此方式实现公积金提取，直至贷款结清，非常便利。“如果公积金余额足够偿还贷款，职工不用再为每月还贷而筹集资金。”

解疑释惑：偿还商业银行贷款不可用“公积金冲还贷”

“为什么我买房时贷款了，却不能使用‘公积金冲还贷’？”“不能使用‘公积金冲还贷’，我该怎么提取公积金？”记者在采访中发现，不少市民存在着类似的困惑。

对此，记者从西安住房公积金管理中心了解到，“公积金冲还贷”办理对象为“偿还西安住房公积金管理中心贷款的借款人及其配偶”，对于偿还商业银行住房按揭贷款及非上述管理中心公积金贷款的，不可用“公积金冲还贷”。针对后两者的情况，提取公积金时需要提供借款合同及最近一期还款证明。

另外，对于办理“公积金冲还贷”业务的方式，新办住房公积金贷款申请和已办住房公积金贷款的情况略有不同。对于前者，在办理住房公积金贷款申请时，可以同时办理委托提取还贷申请，住房公积金管理中心审批后，在签订《借款合同》时签订《住房公积金冲还贷委托协议》；对于已经办理了住房公积金贷款且需要办理冲还贷的，可在还款期间任何工作日时间前往其贷款银行网点申请签订《住房公积金冲还贷委托协议》。

需要注意的是，选择住房公积金冲还贷的，委托人缴存住房公积金账户须保留月缴存额的3倍余额。

业务提醒：可扣划，金额不足应及时补款防止逾期

记者了解到，市民如要办理“公积金冲还贷”等业务，可在西安住房公积金管理中心服务大厅，以及各委托银行设置的65个经办网点就近办理，具体信息可与相关委托银行联系，同时也可通过西安住房公积金管理中心网站（www.xazfgjj.gov.cn）查询。

上述管理中心相关负责人表示，“公积金冲还贷”业务操作时，贷款银行每月在符合规定余额的条件下，从委托人住房公积金缴存账户中划转月还本息金额，用于归还住房公积金贷款。据介绍，委托人账户可扣划金额小于住房公积金贷款月还本息金额的，扣划后不足部分由借款人按月补齐至还款账户。如果借款人配偶也签订冲还贷委托协议，扣划时按照“优先扣划借款人住房公积金账户，不足部分扣划借款人配偶住房公积金账户”的原则执行，扣划后仍不足部分由借款人按月补齐至还款账户。

“需要注意的是，借款人应当随时关注公积金账户可扣划余额与还款账户余额。”上述负责人提醒大家，当借款人及其配偶公积金账户可扣划金额不足时，应当及时补充还款账户余额，保证还款日能正常扣划，以防止发生逾期，带来不必要的损失。

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