温州宅地到期续费引争议 西安暂未遇到“宅地到期”问题
近日，温州市民买卖二手房发现土地使用权到期、如续期需缴纳土地出让金事件持续发酵。有消息称国土资源部、浙江省国土资源厅4月20日组成联合调研组赴温州市调研指导“宅地续期”问题。
西安首批商品房 还有20多年到期
温州宅地有偿续期时间引发全国关注，那么西安住宅用地使用权到期该怎么办？
华商报记者4月21日从西安市国土资源局了解到，西安市民暂时无需有过多担心。关于出让住宅用地，本市按国家有关规定，出让年限为70年，最早在上世纪九十年代出让的一批住宅用地，到使用年限届满还有40多年。
据市国土局一位工作人员介绍，按照国家相关规定，住宅建设用地使用权限届满的自动续期。目前尚未出台有关土地出让期限届满续期的具体实施细则，以后将按国家相关规定并结合土地出让合同的相关约定进行研究解决。
“西安的住宅小区的土地大部分是70年使用权。”复旦大学房地产研究中心副秘书长夏强夏强介绍，98年国家全面取消实物分配的住房制度，西安商品房市场也差不多从这个时间前后起步，在城南、城内和高新等区域出现了大量楼盘。这些楼盘的产权既有70年产权，也存在40、50年产权的商住楼。
雅狐企划总经理冯奔表示，商住楼里有市民居住，但用地性质却不是住宅，而有可能是商业或其他综合用地。这种房源有些类似近几年一些楼盘推出的公寓产品，如果把这些房源都算上，从上世纪九十年代中期算起，剩余的使用年限最少也有20多年。
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