西安物业条例征求意见住宅内将禁开私房菜小饭桌(2)

2016-04-25 12:29　　陕西传媒网-三秦都市报　　字号：T|T

维修资金：出现屋面、外墙防水损坏造成渗漏等均可申请

发生下列紧急情况时，如出现屋面、外墙防水损坏造成渗漏的；楼体外墙饰面脱落的；电梯出现故障危及人身安全，特种设备安全监督部门要求对电梯维修和更新、改造的；消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修更新、改造的；二次供水设施损坏导致供水中断的，业主委员会、物业管理委员会、业主、物业服务企业、居民委员会均可以凭应急维修工程项目说明、维修工程实施方案向住宅专项维修资金管理部门提出使用申请：住宅专项维修资金管理部门应当自收到应急维修资金使用书面申请之日起二个工作日内完成审核。

停车：占用公共道路的车位应据业主大会决定交纳汽车停放费

物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，建设单位应当首先满足本区域内业主的停车需要，拟出售车位、车库数量少于本区域要求购买车位、车库业主的房屋套数时，应当通过抽签等公平方式确定，每户业主只能购买一个车位或者车库。建设单位未出售或者未附赠的车位、车库，应当优先出租给本区域内业主，租金按照行政主管部门核定的价格标准执行；业主要求承租车位、车库的，建设单位不得只售不租。拟出租车位、车库数量少于本区域要求承租车位、车库业主的房屋套数时，应当通过抽签等公平方式确定给未购买或者未受赠车位、车库的业主，每户业主只能承租一个车位或者车库。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位、车库，由业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定使用。在物业管理区域内公共、共用车库、道路、场地停放汽车的，应当根据业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定交纳汽车停放费。

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