进城务工人员购房热情高 西安市民买房首选城南(2)
市民买房首选城南
“价格”影响居民的购房意愿，好的户型、居住环境和地理位置对居民的吸引力较大。此外，随着生活水平的提高，选择“面积”和“是否学区房”的比例也都在30%以上。可见，除了价格和户型等“硬环境”外，居民对居住环境、地理位置等“软环境”的考虑越来越多，对“是否是学区房”的考虑也比较多。计划购房者更青睐于城南房源，比例高达36.2%。选择城东和城北的比例相当。
计划购房者主要选择贷款方式购房，七成多被调查者需要通过贷款方式购房。可以看出，收入仍然是目前居民购房意愿偏低的主要制约因素。居民对未来房价走势持谨慎观望态度。
超四成市民拥有一套房
西安市统计局的工作人员介绍说，90-140平米的改善性住房、高层是西安市居民的主要需求点，建议开发商应根据市场需求结构推出产品。“从调查被访者的住房拥有情况看，拥有一套的占43.4%，拥有两套的占12.0%，拥有三套以上的占6.0%，没有的比例仍然高达38.1%，即使不考虑改善性需求因素，这一人群也大于有购房意愿的人群。如何让这一部分居民购房需求转化为现实购买力，需要政府、企业、监管部门等综合施策，多管齐下。”记者 张维
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