西安东大街商场过剩部分关门 社科院称1/3将淘汰

“这几天忙啥呢？”“逛街，吃饭，看电影啊，”“小日子过得不错，羡慕啊”9月6日，聊起最近在忙啥，西安市民李浩对朋友说。然而去年至今，西安东大街等几家商场先后关门或者改换门庭。一份报告显示，未来5年内，中国的商品交易市场有1/3将被淘汰，有1/3将转型为批零兼有的体验式购物中心，还有1/3将成功实现线上与线下对接。

“周末到大商场逛街，走累了喝茶吃饭，下午再看个电影。”曾几何时，这一模式颇为被推崇，甚至成为商业地产的经典模式，受到许多城市的复制。但是，随着越来越多同质化的购物商场出现，很多购物商场人流冷清，甚至不得不关门结业。

8月，青岛阳光百货关闭；8月31日重庆万象城百盛购物中心关闭；9月1日，大连久光百货关闭……这些关闭的百货市场、购物中心，是实体商品交易市场走向闭店潮的一个缩影。

9月5日， 中国社会科学院财经战略研究院、社会科学文献出版社等发布《流通蓝皮书：中国商业发展报告（2016~2017）》（简称“蓝皮书”）指出，未来5年内，中国的商品交易市场有1/3将被淘汰，有1/3将转型为批零兼有的体验式购物中心，还有1/3将成功实现线上与线下对接。事实上，受到网络冲击，加之实体商业店铺房租上升较快等因素，许多实体店早已运营困难。

据蓝皮书的数据显示，目前，中国有购物中心近4000家，是美国的3倍之多。另外，据中国购物中心产业咨询中心预测，从现在到2025年，还会有7000家购物中心建成开业，届时中国内地的购物中心将超过1万家。

北京工商大学商业经济研究所所长洪涛告诉记者，实体店关门是产业结构调整的表现。而21世纪经济报道获悉，实体店铺关张背后原因复杂，有一些与地方政府“大上快干”商业地产综合体，以至于造成严重过剩有关。建议实体店加快转型，不能追求销售额，而要追求利润。要改变过去的粗放模式，集约经营，可以结合网上交易、微信等促进交易，利用大数据来提供便利化服务。

记者 黄涛

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