西安新建商品住宅同环比双双上扬 刚需小户型一路领跑(2)
刚需小户型一路领跑
西安新建商品房市场上升稳定，刚需小户型一路领跑，三种类型房屋销售价格同比、环比均呈上涨走势。90平方米以下、90~144平方米和144平方米以上住宅价格同比累计分别上涨4.2%、2.7%和3.1%。从环比看，除一季度受双节影响价格涨跌略有波动外，其余各月均有不同程度上涨。
二手住宅方面，三种类型房屋销售价格累计同比仍下降，90平方米以下、90~144平方米和144平方米以上二手住宅价格分别下降2.9%、3%和3.2%。从环比看，144平方米以上的大户型仍处下行区间，90平方米以下和90~144平方米的刚需户型在调整中有上升迹象，降幅明显收窄。
房产价格谨防忽热忽冷
“随着年内部分一线城市房产价格的飙涨影响，身为西北地区中心城市的西安房产投资价值渐趋凸显，外地居民购房和改善型住房需求增长明显，市场购买力进一步释放”。西安调查队表示，随着西安市国际化大都市建设步伐加快，配套环境和住房品质不断提升，部分区域和楼盘将存在一定程度的“补涨”，在知名房企的带动下，房地产市场供给结构将深入优化。
同时，年末限购新政的出台，强调了政府将在项目规划建设、金融市场监管和商品房销售管理等层层严控，加强审查，这将会有效遏制投资投机性购房，使得购房者观望情绪再起。为此，西安调查队建议及时跟踪监测政策实施情况和效果，加强对房地产市场的分析研判。记者 宋洁
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