西安新建商品住宅同环比双双上扬 刚需小户型一路领跑
去年西安房地产市场回暖，表现亮眼，今年又将何去何从？记者昨日（2月13日）从国家统计局西安调查队发布的《2016年西安经济运行调查指标监测报告》中获悉，去年，西安楼市新建住宅市场量价齐升，二手住宅市场销量屡创新高，价格低位徘徊。
新建商品住宅同环比双双上扬
去年，西安新建商品住宅销售价格同比、环比双双上扬。从同比看，自1月份结束了之前连续16个月的下跌局面，同比一路上扬，12月份上涨7.2%为年内同比涨幅高点，全年同比累计上涨3.2%，涨幅比前三季度扩大1.1个百分点，比去年同期涨幅扩大7.4个百分点；从环比看，全年走势形成下行、缓升、高企、回稳四个阶段，其中的10月、11月两个月受一线及部分热点城市投机购房影响波及，西安市房价分别上涨1.8%和1.7%，是年内环比涨幅高点，受年末淡季影响及市场理性调节，12月涨幅出现回落。
去年，全国十五个副省级城市新建商品住宅销售价格同比均上涨。西安（3.2%）列涨幅第十一位，与上半年排位持平。
二手住宅成交量是上年1.5倍
去年，在双税金减免的利好政策影响下，西安二手住宅交易市场交易活跃，成交量屡创新高，成交价格低位运行，下半年调整中微升。
数据显示，西安二手住宅成交量35580套，是2015年的1.5倍；二手住宅网签成交面积291.6万平方米，同比增长52%。分月看，4月和12月单月成交面积突破40万平方米，2016年月均成交量2494套，创近三年新高；西安二手住宅销售价格全年累计同比下降3.1%，降幅比上半年收窄0.7个百分点，比上年同期收窄3.6个百分点。从环比看，西安二手住宅销售价格6月份止跌回升，下半年主要以调整为主，回升缓慢。
2016年，全国十五个副省级城市二手住宅销售价格累计同比14升1降，西安（-3%）是唯一下降城市。
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