心晴雅苑三轮投票选出物业公司将用“酬金制”管理物业公司(3)

2017-06-29 00:43　　华商网-华商报　　字号：T|T

心晴雅苑三轮投票选出物业公司将用“酬金制”管理物业公司

用“酬金制”管理物业公司

“业主把物业费交了，但物业费中物业公司真正给小区使用了多少，物业公司称保不住本，是一本糊涂账。”周洪斌说，比如说小区道路维护不到位，让物业公司修补，但对方称需要动用大修基金等诸多理由，而一些公共设施维护不到位、不及时，也导致设施设备使用寿命锐减。

她介绍，此次经业主大会审议并通过的《选聘物业服务企业方案》，就是要与新聘的物业公司签订“酬金制”服务合同，业主所缴纳的物业费存在业委会和物业公司共管账户，物业费的收支情况清晰体现。

那么如何运行呢？

她表示，按照业委会与新聘物业签订的合同，物业公司每年提前申报下一年度的物业费使用方案，实际支出按照每月决算表由业委会审核后支出，并定期在小区内进行公示。对物业公司，按物业费实际收费额的6%-12%给予计提管理费，物业费其余费用全部投入小区物业管理服务。小区里面设施设备维修费用用了多少，那些部位进行了修缮等等，业主一目了然。

只要对小区业主有利都支持

“只要对小区业主有利，我认为都应该支持！”6月27日上午11时45分，心晴雅苑小区业主姜女士表示，业委会成员也是想各种办法提高物业公司服务质量，这点大家都能看到。

她称，现在业主最为关心的是：一是新更换物业公司后物业费是否上涨；第二物业管理水平和此前物业公司相比，是否有明显的改善和提高；第三是对于业委会的监督机制是否完善。

华商报记者陈思存/文陈团结/图

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