西安住房将回归居住属性未来或有中介机构“关门”

2017-07-04 08:16　　华商网-华商报　　字号：T|T

6月28日，西安市政府办公厅公布调整西安住房交易政策的通知，对4月18日“调控”精神进行了补充，同时出台了新的限制性要求：2017年4月18日之前买的新房要满5年才能卖；二手房要满2年才能卖。这一新举措被各界普遍认为，开启了房地产可随时冻结居民房产交易的“冻房”模式。

市场开始“灵活应变”

价格相对稳定

“6.28”新政推出的第一个周末，记者走访西安市场已经明显发现，开盘或亮相的多个项目，人气不如以前“火爆”，价格也相对稳定，新房源价格没有出现“大涨”。

“这次的政策影响面比较大，影响了许多购房者。”蓝光地产一置业顾问表示，“虽然说少了前段时间购买的热情，但是开发商报备的价格感觉低了。我们蓝光公园华府高层毛坯价在8000元/㎡左右，但是周边楼盘一个装修房价格在13000元/㎡，恒大都市广场装修房价在8800-9100元/㎡。总体价格与前批次相比，没出现‘大涨’，明显是嗅到了市场可能出现的‘变化’，开始‘灵活应变’了。”

记者在恒大都市广场、保利天悦、高新枫林九溪、湾流、万科金域蓝湾、海亮唐寜府等项目发现，来访的购房者相比6月中旬要少很多，并且也出现了“讨价还价”的场景。

一知名楼盘营销总监表示，短期内房价会稳定，但未来却是个未知数。目前正值房地产传统的淡季，加上政策的消化需要一定的时间，还有宏观经济态势所导致的金融政策的变数等，现在说西安房价会如何，还言之过早。但有一点是可以肯定的，即在限购措施解除前，西安房价此前的“一路看涨”态势很难再出现了。

克而瑞西安市场部经理朱郁说：“7月将会有大量的新房源上市，之前出现的‘房荒’现象会得到很大缓解，供应量和需求会持续上升。但是目前楼市的均价已经落实，不会出现下探的空间。”

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