西安2295户家庭已不符合经适房保障条件 将被强制退出(2)

经适房退出要补缴差价款

办理经济适用住房完善产权相关业务除缴纳差价款外不需要缴纳任何费用。差价款缴纳标准为原购买经济适用住房价格的15%，计算公式为：应缴差价款=（房屋建筑面积-按商品房价格购买的建筑面积）×原购买经济适用住房合同单价×15%。

因法定继承、离婚析产、法院判决、法院裁定、法院调解等原因，经济适用住房产权确需发生转移变更的，不受购买年限限制，经市住房保障部门审核后，如受让人取得经济适用住房购房资格，可为其办理房屋产权转移变更登记手续；如受让人未取得经济适用住房购房资格，应缴纳差价款取得完全产权。

办理经适房退出需提供啥材料

（一）房屋所有权证（不动产权证书）、其他权利人书面同意书；未办理房屋所有权登记证（不动产权证书）的，所购经济适用住房需具备实测报告。

（二）经济适用住房买卖合同（买受人系申请表中家庭成员需提供其他权利人书面同意书）。

（三）全额购房发票。

（四）西安市保障性住房购买资格申请审核表。

（五）经济适用住房买受人身份证（买受人系申请表中家庭成员需提供主申请人身份证）。

（六）《西安市城镇居民经济适用住房购房证》及经济适用住房超准购面积差价款缴款票据（未缴纳差价款的，需先补缴超核准购买面积差价款）；未超核准购买面积购房家庭只提供购房证；已办理房屋所有权证（不动产权证书）购房证被回收的，无需提供购房证只需提供差价款缴款票据。

（七）按揭贷款购买经济适用住房并设定抵押的，提供抵押权人书面同意书。

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

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