西安房价连涨24个月又有8家楼盘获证5盘价格备案(2)

2018-03-22 16:51　　腾讯网　　字号：T|T

3月开盘项目9家 5盘去化接近100%

虽然三月已近尾声，但是集中推货的氛围并没有形成，截至目前，监测到的开盘项目只有9个，开盘销售呈现两极分化的情况，部分项目前期蓄客较为充足，开盘即罄，比如万科城市之光、万科金域蓝湾等，蓝湾在开盘前甚至要求首付四成，并且故作神秘，再怎么问也不预计、不透露拿证时间。万科另外一家楼盘付全款才可选房的（传言）消息近期也甚嚣尘上，这让市场一度十分恐慌。

房帮在此再次说明下，开盘当天的去化情况，一定程度上反映了市场追逐的热度，但是另一方面也存在着误区，因为去化和前期蓄客有着最直接的关系。尽管房管局三令五申要求开发商未取得预售证不得排号，但是房企八仙过海各显神通，有人拿征信排号、有人拿咨询登记排号，当然明目张胆的承认自己是排号行为的，没有一个！

西安房价连涨24个月又有8家楼盘获证5盘价格备案

房价连涨24个月大户型涨幅最大

3月19日，国家统计局发布《2018年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》，包括北京、上海在内的15个热点城市，一个上涨（天津环比↑0.1%），两个持平（郑州、成都），12个环比出现下跌。

西安新建商品住宅2月环比上涨0.5%，同比上涨11.3%，这已经是自2016年3月以来，西安新房价格连续第24个月出现环比上涨。从统计局分类指数来看，90平米以下房源的环比上涨幅度最小（0.2%），144平米以上的大户型房源涨幅相对较大（1%）。

西安房价连涨24个月又有8家楼盘获证5盘价格备案

暴涨之后无洼地理智理智再理智！

由于近期新增房源较少，市场供需矛盾突出，个别房企采取了突击开盘、提高首付等极端行为。火爆的行情直逼去年同期，就连一些烂盘也顺势提高了价格，同时部分手续不全、证件有问题的项目也混杂期间，他们以较低的价格引诱购房者“上钩”。对于购房者来说，暴涨之后无洼地，越是市场好的时候，越要能沉住气，万不可一时冲动掉进非法项目的陷阱。

附：2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

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