缺乏选房平台和流程 西安摇号买房细则出台迫在眉睫(2)

其他城市“摇号买房”细则值得借鉴

在西安出台“公正摇号买房”以前，已有上海、南京、长沙、成都、杭州等城市落实该程序，以上城市楼盘采取的摇号买房细则对西安具有一定的参考意义。

据了解，上海“摇号买房”重点要求，所有新盘都要摇号，代理公司、经纪公司员工不得参与摇号；开盘至少10日前申请摇号公证；必须使用公证机构的摇号电脑软件；不得分批卖房；构成犯规的移交司法机关处理等。南京、杭州、成都等地出台的“公证摇号买房”细则在摇号房源、购买人群等细节有所不同，意向购房者大于可售房源时，进行摇号卖房，小于时可不用；而在购买人群方面更倾向于保护刚需，比如，杭州针对刚需、“无房家庭”购房进行一定程度房源“倾斜”。

相较于已经落实“摇号买房”政策的城市，西安“摇号买房”政策出台以来，还没有“制式”的选房平台和流程等，只是各个楼盘自行揣摩进行开盘。虽有规范市场，保障购房者合法权益之意，但在具体操作上仍有不足。公证机构或者相关职能部门搭建专业“摇号软件”平台和出台“摇号买房”细节已经迫在眉睫。

购房者应提前备选多个意向房源

市民尚女士即将参与曲江一家楼盘的摇号选房，她表示：“在摇号买房这个事上，可以参考的经验太少了，毕竟政策最近才出来，细致的规范要求又没有。作为购房者，最担心的还是自己心仪的房子选不上，心里比较忐忑。”

正如尚女士而言，政策怎么要求，开发商怎么执行，这些都是作为购房者最担心的问题。而在整个“摇号买房”的行为中，购房者只是其中的参与者而已，并没有任何决定权。

克而瑞西安公司总经理朱郁表示，“摇号买房”在一定程度上体现公平、公证，但是对于购房者而言自主性并不高。目前进行的“摇号买房”只是“摇”出和项目推售房源数量相匹配的人数，并不能彻底解决购房者的恐慌心理。对于目前市场情况，出台相关标准和细则显得尤为重要。

业内人士指出，在当前政策环境下，对于购房者的参考和意见有限，毕竟西安目前还没有详细的摇号细则。而作为购房者，一定要做好心理准备，并提前备选多个意向房源。从客观上来讲，能否摇出，全凭运气。

记者 杜蒙 狄芳

本文原载于兵马俑在线（www.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

• 共2页:
• 上一页
• 1
• 2
• 下一页