西安市物价局局长：大量商品房将上市房价不会大涨(3)

2018-04-20 10:34　　华商网-华商报　　字号：T|T

人物访谈

西安市物价局长惠应吉：

30万人落户西安不会抢房源抬升房价

通报会后，记者采访了西安市物价局局长惠应吉，他表示，西安市调控制度将持续，希望房地产企业不要抱着房价会大涨的心理捂盘，那样会给企业自己带来损失。

西安“房荒”与去冬禁土令有关

华商报：很多西安人感觉到房子难买，房子贵，一房难求，现实情况是怎样？

惠应吉：为了治污减霾，2017年11月15日到2018年3月15日，西安市发布“禁土令”，很多楼盘没有动工，也无法申报价格。去年11月到今年3月，西安的商品房处于“去库存”阶段，到3月末4月初，大部分库存销售完了，新的房源又没能申报，导致西安市场出现了无房可卖的现象。随着西安市“禁土令”的解除和工程进度达标，4月，西安陆续有约100万平米、近万套新建商品住房价格申报。从当前申报楼盘数量来看，目前西安市场上房源充足，购房者应及时了解相关调控政策及房价公示信息，多加选择比较，理性消费，避免盲目跟风，造成房源紧张的假象。

调控政策有效抑制房价过快上涨势头

华商报：过去一段时间，房价调控政策对稳定西安房价起到了什么作用？

惠应吉：去年9月25日起，西安开始施行价格申报公示制度，这就意味着，新建商品住房必须办理价格申报公示并取得预售许可后，才能正常上市销售，公示价格开发企业不得随意调整。购房者在购房时，可以先登录西安市物价局网站楼盘公示价格，做到心中有数，明白消费。

政策推行以来，西安市房价得到了有效的调控，截至本月16日，西安市物价局共受理审核商品住房价格申报661件次，总面积1153.08万平米，总计82726套商品住宅，946.79万平方米，申报公示率82.11%。房价调控的结果也很明显，根据国家统计局公布的数据，2017年10月至2018年2月，西安市房新建商品住宅环比指数保持稳定，分别为0.7%、0.5%、0.6%、0.6%、0.5%；同比指数增幅逐月缩窄，分别为13.7%、12.3%、12.2%、11.1%、11.3%，房价过快上涨的势头已得到有效抑制。最为重要的一点是，实现了西安不进入热点城市的总体目标，还有就是西安市新建商品房环比价格指数的涨幅保持了稳步低幅增长。

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