西安市物价局局长：大量商品房将上市房价不会大涨(4)

2018-04-20 10:34　　华商网-华商报　　字号：T|T

开发商捂盘惜售

损失的只能是他们自己

华商报：未来一段时间，房价调控还会继续吗？

惠应吉：肯定会，政策会一直执行下去。但是今年春节过后，在种种因素带动下，西安市房地产市场逐渐向好，购销两旺，在这样的形势下，企业申报的价格和对价格的预期越来越高涨，使我们在工作中感受到了很大的压力。企业对市场房价水平上涨的预期很强烈，与我们按调控原则和方法给出的建议均价差距拉大，而且与企业沟通并达成一致意见的难度在增大。

我希望重申一点，房价调控是政府一项长期的制度，房地产开发企业如果抱着房价有可能大涨的心态，捂盘惜售，有房不卖的话，损失的只能是他们自己。物价部门会严格执行房价调控政策，房价大涨的情况不会出现。

华商报：很多人认为，30万人落户西安对房价产生了很大影响，是这样吗？

惠应吉：会这么想，其实是不了解政策。目前西安市20%的居住用地用于公租房建设，20%的居住用地用于限价房建设，最近落户的30万人中，学历落户占了很大的比重，这也就意味着，这些人的房子，大部分在这40%的专项用途中，西安市民不用担心，这30万人不会来抢房源，更不会抬升房价。

多次违规售房的企业将被记入黑名单

华商报：房地产企业不按照公示价格卖房子会怎样？

惠应吉：如果房地产企业不执行商品房价格申报，就无法获得预售证，房子不能卖。如果房地产企业销售商品房的价格高于公示价格，会导致网签无法通过，房子还是卖不了。

根据群众反映及我们检查发现，有些企业销售价格行为不规范。有的企业还未向物价部门申报价格进行公示，销售人员在售场已按高价对群众进行宣传，恶意抬高销售价格，制造散布涨价信息；有的企业虚假打折、虚假优惠，在销售现场标示的价格高于网站上物价局公示的价格，但最终以不高于公示价格成交的方法规避政策约束；有的企业以工抵房、团购房等形式截留房源，再以假二手房形式抬高房价销售，扰乱价格秩序；有的企业在公示的房价之外加收学位费用、捆绑销售车位、储藏间等等。

对于这些企业明知故犯的违规行为，我们会及时提醒纠正，对拒不改正的企业纳入社会信用体系管理，建立诚信档案；对多次违纪违规的企业，记入企业黑名单，并暂停价格申报。

记者毛蜜娜李程雷婧

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