“网红西安”商品房多因素影响 销售趋向平稳

房价涨房市热，今年以来，多重因素让西安迅速成了时尚的“网红城市”。昨日来自陕西省统计局消息，随着房地产开发市场调控政策进一步深化，今年一季度，西安市房地产开发市场呈现出投资增速回落，新开工面积持续下降，销售市场趋向平稳的发展态势。

一季度，西安市在库统计企业1101家，项目1014个，分别较上年同期增长8.0%和2.4%。其中，计划总投资超10亿元的房地产开发项目440个，较上年同期增加66个，增长17.6%，增速较上年同期回落。

受“禁土令”影响，西安市房地产开发投资308.62亿元，增长3.5%，增速分别较上年同期和1-2月回落18.6和8.3个百分点，低于全国6.9个百分点，高于全省1.0个百分点。

投资发展区域分化明显，一季度，投资总量位列前3位的西咸新区、曲江新区和高新区，完成投资125.77亿元，占西安市开发投资的40.8%。从投资增速看，灞桥、阎良和航空增速位居前3，分别增长140.1%、152.1%和158.1%。受投资环境、结构等因素影响，各区域发展失衡，投资发展分化明显。

商品房销售缓中有降，一季度，西安市商品房销售面积388.96万平方米，增长9.8%，增速分别较上年同期和1-2月回落15.6和1.7个百分点，分别高于全国和全省6.2和1.2个百分点。

截至3月末，西安市商品房待售面积376.84万平方米，较上年同期减少46.76万平方米，下降11.0%。其中，住宅待售面积减少19.07万平方米；办公楼待售面积增加1.95万平方米，商业营业用房待售面积增加2.27万平方米。

对于后期趋势及预判，统计部门分析，从一季度西安市房地产开发市场数据基本面来看，企业受多种因素的影响，房地产开发投资回落，商品房销售面积稳中趋缓，预计随着宏观调控政策的陆续趋严，后期各项指标增速将会放缓，销售市场以稳中求进为主。（记者张维）

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